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什么是合同撤銷權,合同撤銷權與債權人撤銷權的區(qū)別?

此文章幫助了442人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、什么是合同撤銷權

合同撤銷權,即可撤銷合同的撤銷權,是指撤銷權人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權利。相對于絕對無效合同而言,可撤銷合同屬相對無效合同,其在有撤銷權的一方行使撤銷權之前,合同對當事人仍有效力,故其相對無效。在行使撤銷權后,合同無效溯及合同成立之時,自始不發(fā)生效力。可撤銷合同見于我國《合同法》第54條規(guī)定:“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。”

二、合同撤銷權與債權人撤銷權的區(qū)別

合同撤銷權與債權人的撤銷權的區(qū)別在于:

首先,合同撤銷權制度的目的是維護意思表示有瑕疵當事人的利益,而債權人的撤銷權制度的目的是維護債權人的利益。

其次,合同撤銷權是在合同當事人的意思表示有瑕疵,且已成立的合同應撤銷的情形下行使。而債權人的撤銷權行使的情形是債務人放棄其到期債權,或無償、低價轉讓、處分其財產的行為,損害了債權人的利益。

最后,合同撤銷權與合同解除權雖然都能發(fā)生合同效力溯及消滅的后果,但前者適用的對象是可撤銷合同,即效力不完全的合同,其撤銷的原因只能是由法律規(guī)定,后者適用的對象是有效合同,其行使的原因即可以法律規(guī)定,也可以由當事人進行約定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權的行使有助于保護債權人的利益,但是可代位行使的權利必須是非專屬于債務人自身的權利,即不與人身有關的權利,比如保險金、贍養(yǎng)費等只能附從于人身,不能進行轉移、代位行使。如果債務人除此之外無其他對外債權,那么債權人就需要考慮其他途徑實現債權,比如向法院訴訟。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協議,一定要保持高度警惕,以補充協議應對補充協議。現場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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