一、適用后履行抗辯權(quán)的條件

合同當事人行使后履行抗辯權(quán)，應當滿足下列條件：

1、當事人基于同一雙務合同互負債務。和同時履行抗辯權(quán)一樣，后履行抗辯權(quán)的雙方當事人應當是因同一合同互負債務，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。一單務合同不發(fā)生后履行抗辯權(quán)的問題。當事人互負債務，如果不是基于同一雙務合同，也不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。此外，兩項債務間應當有對價關(guān)系。如果沒有對價關(guān)系，也不存在后履行抗辯權(quán)。

2、當事人履行有先后的順序。后履行抗辯權(quán)的當事人履行有先后順序之分，此為與同時履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別?！跋群箜樞颉笔且喇斒氯撕贤募s定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習慣而確定先后順序。飛只有先履行的一方不履行或者不適當履行的，后履行的一為當事人才享有后履行抗辯權(quán)

3、須有先履行合同債務一方當事人不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定。此為當事人行使后履行抗辯權(quán)的前提條件后履行抗辯權(quán)的行使其實質(zhì)上是對應當先履行合同義務一方當事人違約的抗辯，是在不終止合同效力的前提下，后履行義務的一方當事人為了保護自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。如當事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應當先履行義務而未履行，實為違約，則后履行當事人即可行使后履行抗辯權(quán)。

4、須為先履行一方當事人應當先履行的債務是可以履行的。若先履行一方的債務已經(jīng)不可能被履行了，則后履行一方當事人行使后履行抗辯權(quán)已失去意義。

二、適用后履行抗辯權(quán)的情形

1、應當先履行的當事人不履行債務，已到履行時間時應當后履行的對方當事人就有不履行債務的權(quán)利。如房屋租賃合同中，雙方約定，先使用房屋，后交付租金，若出租人不交付房屋，承租人有權(quán)拒付租金：

2、應先履行的當事人履行債務完全不符合約定，實際構(gòu)成不履行，已到履行時間應當后履行的對方當事人就有不履行債務的權(quán)利。如果甲乙雙方在買賣合同中約定，甲方于6月5日交紅塔山香煙30件，計款120000元，乙方在6月15日將款付清。若甲在6月5日交付了假紅塔山香煙30件，則甲實為不履行合同，則乙可行使后履行抗辯權(quán)，拒絕付款。

3、應當先履行的當事人履行的債務部分符合約定，構(gòu)成部分不履行，已到履行時間時應當后履行的對方當事人就有部分不履行相應債務的權(quán)利。這種給付應當先履行的當事人部分符合約定的債務履行的對價，是誠實信用原則在抗辯中的表現(xiàn)。如上述案例中，若甲在6月5日交付紅塔山香煙20件，尚有10件未交，則乙應當支付20件的煙款，對尚欠的10件享有后履行抗辯權(quán)。