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什么是撤銷權,行使撤銷權應遵循哪些原則?

此文章幫助了299人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是撤銷權

所謂撤銷權,是指撤銷權人依其單方意思表示,使合同等法律行為溯及既往地消滅的權利。關于撤銷權的性質(zhì),學者一般意見均認為屬于形成權,即依權利一方的意思表示,可產(chǎn)生撤銷合同的法律后果??沙蜂N合同一旦被撤銷即發(fā)生溯及力,使合同自始不發(fā)生效力。

二、行使撤銷權應遵循哪些原則

可撤銷合同中行使撤銷權時,應當遵循下列規(guī)則:

1、行使撤銷權的主體要合格。法律規(guī)定撤銷權的目的,是保護因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當事人,所以,行使撤銷權的主體應是錯誤或瑕疵意思表示的一方當事人,即重大誤解方(一方為主,有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴重損害方,被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。

2、行使撤銷權的客體要合法。即須為《合同法》第54條所規(guī)定的幾種合同:因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同,當事人不得行使撤銷權。

3、行使撤銷權的方式要適當。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規(guī)定是一致的,即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。此與國外如德國、日本等國家規(guī)定的撤銷權人通過向?qū)Ψ疆斒氯藶槌蜂N的意思表示方式行使撤銷權并不相同。依我國法律規(guī)定,行使撤銷權應以訴訟或仲裁方式為之,而直接向?qū)Ψ疆斒氯藶橐馑急硎?,并不發(fā)生撤銷權行使的效力。

4、行使撤銷權須在法定期間內(nèi)行使。根據(jù)《合同法》第55條第1款第(1)項之規(guī)定,行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使,否則,法律不予保護,可撤銷合同仍應為有效合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權的行使有助于保護債權人的利益,但是可代位行使的權利必須是非專屬于債務人自身的權利,即不與人身有關的權利,比如保險金、贍養(yǎng)費等只能附從于人身,不能進行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務人除此之外無其他對外債權,那么債權人就需要考慮其他途徑實現(xiàn)債權,比如向法院訴訟。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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