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留置擔(dān)保的特點(diǎn),留置擔(dān)保適用于哪些合同?

此文章幫助了305人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、留置擔(dān)保的特點(diǎn)

所謂留置擔(dān)保,它是指?jìng)鶛?quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該留置物的所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。留置擔(dān)保的特點(diǎn)如下:

(1)留置擔(dān)保,依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生留置權(quán),不需要當(dāng)事人之間有約定為前提。

(2)被留置的財(cái)產(chǎn)必須是動(dòng)產(chǎn)。

(3)留置的動(dòng)產(chǎn)與主合同有牽連關(guān)系,即必須是因主合同合法占有的動(dòng)產(chǎn)。

(4)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn),不得少于留置財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月的期限。

(5)留置權(quán)人就留置物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

二、留置擔(dān)保適用于哪些合同

留置擔(dān)保只限于法律有明文規(guī)定的保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的范圍內(nèi)行使。法律未作規(guī)定的,不適用留置這種擔(dān)保方式。

保管合同是指保管人有償?shù)乇9芗耐腥私桓兜募耐形?,并在期限屆滿或依寄托人請(qǐng)求時(shí)將原物返還寄托人的合同。運(yùn)輸合同是指承運(yùn)人按照約定的時(shí)間和運(yùn)輸方式在規(guī)定期限內(nèi)將承運(yùn)的貨物運(yùn)送到指定的地點(diǎn),貨物托運(yùn)人為此支付運(yùn)價(jià)的一種協(xié)議。加工承攬合同是指一方用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,依照他方的要求完成一定的工作,他方應(yīng)接受所完成的工作并給付約定報(bào)酬的協(xié)議。加工承攬合同的標(biāo)的是勞動(dòng)成果,不論體力勞動(dòng)和腦力勞動(dòng)成果,也不論成果在客觀上有無(wú)財(cái)產(chǎn)上的價(jià)值,均可成為加工承攬合同的標(biāo)的。法律之所以限制留置擔(dān)保只適用于這三類合同,是與我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)尚在過(guò)渡之中相適應(yīng)的。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化和與之相適應(yīng)的法律制度不斷完善,留置擔(dān)保的適用范圍也會(huì)依法律規(guī)定逐步擴(kuò)大。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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