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哪些債務(wù)可用留置權(quán)來(lái)?yè)?dān)保,留置權(quán)會(huì)不會(huì)消滅?

此文章幫助了285人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、哪些債務(wù)可用留置權(quán)來(lái)?yè)?dān)保

所謂擔(dān)保范圍,是指?jìng)鶆?wù)人屆期未履行債務(wù),債權(quán)人應(yīng)在什么范圍內(nèi)受償?shù)膯?wèn)題。

留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置的費(fèi)用。實(shí)踐中,留置物的價(jià)值并不總是與擔(dān)保債權(quán)等額,因此需要明確留置物擔(dān)保債務(wù)的范圍。

二、留置權(quán)會(huì)不會(huì)消滅

留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),可以因物權(quán)消滅的共同原因而消滅,比如留置物的滅失、混同、留置權(quán)的拋棄等;也可以因擔(dān)保物權(quán)消滅的共同原因而消滅,比如主債權(quán)的消滅,擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。但是留置權(quán)作為一種法定擔(dān)保物權(quán),有其自己的特殊消滅原因,即債權(quán)人對(duì)留置物占有的喪失和債務(wù)人就留置物所擔(dān)保的債務(wù)提供了相當(dāng)?shù)膿?dān)保。具體闡釋如下:

1、關(guān)于占有的喪失。由于留置權(quán)的成立和持續(xù)以占有留置物為要件,因此隨著占有的喪失,留置權(quán)當(dāng)然消滅。但是并非債權(quán)人對(duì)留置物占有喪失,留置權(quán)就必然消滅,短暫的失去占有以后又可以恢復(fù)的占有或者留置權(quán)如因被侵奪而喪失占有者,事后通過(guò)行使占有保護(hù)的請(qǐng)求權(quán)恢復(fù)占有的情形,留置權(quán)并不消滅。只有在留置權(quán)人(即債權(quán)人)不能依占有保護(hù)之規(guī)定請(qǐng)求返還占有物時(shí),留置權(quán)方歸于消滅。若采留置權(quán)因占有喪失而當(dāng)然消滅的做法,會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的利益失衡:一方面,留置權(quán)人若想維持自己的留置權(quán),就要時(shí)時(shí)處處謹(jǐn)慎看管自己的留置物,這時(shí)保全留置權(quán)的成本之高可想而知。另一方面,留置物所有人只要自己或唆使他人侵奪留置權(quán)人對(duì)留置物的占有,留置權(quán)就會(huì)當(dāng)然消滅,而使留置權(quán)所保全的債權(quán)成為普通債權(quán),如此,對(duì)債權(quán)人之不公平甚為明顯,進(jìn)一步講,若該債權(quán)有其他擔(dān)保方式,則上述做法對(duì)其他的擔(dān)保人也不公平。而且,雖然在留置權(quán)制度中應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)留置物所有人利益的保護(hù),且限制留置權(quán)的存續(xù)期限是保護(hù)留置物所有人利益的有益措施,但是留置權(quán)因占有的喪失而絕對(duì)喪失并不是限制留置權(quán)存續(xù)期間的唯一原因,若如此定位就會(huì)導(dǎo)致對(duì)留置物所有人的保護(hù)“走得太遠(yuǎn)”,違背留置權(quán)保全債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度初衷。因此在留置權(quán)人非基于自己意思而喪失占有時(shí),留置權(quán)并不當(dāng)然消滅,只有在其不主張占有返還之訴或主張占有返還之訴超過(guò)其除斥期間的,留置權(quán)方為消滅。

2、關(guān)于相當(dāng)擔(dān)保的提出。此作為留置權(quán)的消滅原因并無(wú)爭(zhēng)議,但對(duì)其是否以債權(quán)人接受為必要,《物權(quán)法》和原《擔(dān)保法》的規(guī)定明顯不同?!稉?dān)保法》第88條規(guī)定債務(wù)人另行提供擔(dān)保須以被債權(quán)人接受為必要條件,而《物權(quán)法》第240條直接規(guī)定只要債務(wù)人提供相當(dāng)擔(dān)保,留置權(quán)即可消滅。也就說(shuō),對(duì)于發(fā)生在《物權(quán)法》頒布生效以前的案件,留置權(quán)的消滅要適用《擔(dān)保法》的規(guī)定,即債務(wù)人提供相當(dāng)擔(dān)保且以債權(quán)人接受為必要條件,留置權(quán)方可消滅。而對(duì)于發(fā)生在《物權(quán)法》生效之后的案件,則直接適用《物權(quán)法》的規(guī)定,具體到留置權(quán)的消滅上,即是債務(wù)人提供相當(dāng)擔(dān)保不以債權(quán)人接受為必要,留置權(quán)即可消滅。

對(duì)此問(wèn)題,我們認(rèn)為此相當(dāng)“擔(dān)?!边€應(yīng)當(dāng)區(qū)分物的擔(dān)保和人的擔(dān)保,而不可一概而論。對(duì)于物的擔(dān)保,比如設(shè)定抵押或者質(zhì)押,只要其在數(shù)量上“相當(dāng)”,則債權(quán)人的留置權(quán)就當(dāng)然消滅;而對(duì)于人的擔(dān)保,即保證,則要以債權(quán)人接受為必要。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán),對(duì)留置物所有人的約束極為嚴(yán)厲,其喪失對(duì)留置物的占有,不能對(duì)留置物為必要的使用收益,從某種意義上說(shuō),留置物所有人在留置權(quán)法律關(guān)系中處于弱勢(shì)地位。因此,在留置物所有人提供相當(dāng)?shù)膿?dān)保足以保全原留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),賦予其提供擔(dān)保的無(wú)須債權(quán)人同意即可消滅留置權(quán)的保護(hù),對(duì)其弱勢(shì)地位進(jìn)行“糾偏”安排,使其在無(wú)害于債權(quán)人利益的前提下恢復(fù)對(duì)留置物的占有、使用、收益和完整的處分權(quán),應(yīng)屬公平合理且符合物盡其用的原則。但對(duì)于人的擔(dān)保,因其僅僅是通過(guò)責(zé)任財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)大化來(lái)增強(qiáng)債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性,相對(duì)于物的擔(dān)保來(lái)說(shuō),其實(shí)現(xiàn)具有較大的不確定性。擔(dān)保的作用較弱。留置權(quán)的首要目的是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),因此若僅以債務(wù)人提出相當(dāng)?shù)娜说膿?dān)保,留置權(quán)就當(dāng)然消滅,此時(shí)就有可能增加債權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。即僅以人的擔(dān)保來(lái)置換物的擔(dān)保,會(huì)影響債權(quán)人的利益,因此應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意,方為合理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書(shū)面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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