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定金有沒有數(shù)額限制,定金與預付款有什么不同?

此文章幫助了318人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定金有沒有數(shù)額限制

定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。

定金數(shù)額不宜定得過低,也不宜定得過高。定金數(shù)額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。

在司法實踐中,如果定金合同中約定的數(shù)額超過了主合同標的的20%,則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標的的20%即可,而不應將此種定金合同視為當然無效。

二、定金與預付款有什么不同

定金是當事人為了保證合同的履行,依法或依當事人的約定,由當事人一方在合同訂立的前后,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢。定金是一種債的擔保形式,其擔保作用是通過定金罰則來實現(xiàn)的。由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責任形式。

當事人可以依照《擔保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。但適用定金應針對根本違約的情況。如果一方只有輕微違約就適用定金罰則,比如遲延幾天交貨,則有悖于公平和誠信原則。

定金與預付款不同。

1、定金是一種債的擔保方式,是為保障債的履行而設定的;預付款是當事人將合同總價款的一部分預先支付給對方當事人,其交付是債的履行行為,具有對對方當事人履行合同的資助作用。

2、定金的數(shù)額有法定的最高比例限制,即不得超過合同標的額的20%;而預付款的數(shù)額,全由當事人自主約定,于合同標的額沒有法定比例限制。

3、定金罰則是違約責任的一種,具有對違約的制裁性質(zhì)。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。預付款則不能作為制裁性質(zhì)的給付,如沒有履行合同,可以要求不履行合同約定的當事人支付違約金或賠償損失,而對于預付款應當退還給支付該款項的當事人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當事人一方向另一方給付定金作為債權擔?;蛴喠⒑贤膿?,給付定金一方履行義務的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務或拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務或拒絕訂立合同,應當雙倍返還定金。
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