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怎么確定合同的支付地點(diǎn),怎樣確定合同的支付時(shí)間

此文章幫助了323人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、怎么確定合同的支付地點(diǎn)

合同成立的地點(diǎn),指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。合同成立的時(shí)間關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的發(fā)生,合同成立的地點(diǎn)關(guān)系到案件的管轄(當(dāng)事人可以約定由合同簽訂地人民法院管轄)。合同法規(guī)定,承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營(yíng)業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

依《合同法》第160條規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或約定不明確的,由買賣雙方通過補(bǔ)充協(xié)議確定,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如合同約定以信用證方式結(jié)算,則買受人的支付地點(diǎn)為議付行所在地。如依照上述方法仍不能確定支付地點(diǎn)的,買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付,即以接受貨幣一方所在地為買受人履行支付價(jià)款義務(wù)的履行地,此時(shí)買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)為支付價(jià)款而付出的費(fèi)用,但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證為條件的,在交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

二、怎樣確定合同的支付時(shí)間

依《合同法》第161條規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,由買賣雙方通過補(bǔ)充協(xié)議確定,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易的習(xí)慣確定。如買賣雙方原來的多次交易均是買受人在出賣人交付標(biāo)的物后1個(gè)月支付價(jià)款,則此次交易除非雙方另有約定,買受人支付價(jià)款的時(shí)間仍是出賣人交付標(biāo)的物后1個(gè)月。如依照上述方法仍不能確定支付時(shí)間的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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