一、如何適用后履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行，到履行期限的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行、部分履行的權(quán)利。

（一）后履行抗辯權(quán)的發(fā)生條件

后履行抗辯權(quán)的發(fā)生，需具備以下條件：

1、需基于同一雙務(wù)合同。雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。單務(wù)合同無(wú)對(duì)價(jià)關(guān)系，不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。如果當(dāng)事人互負(fù)的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同，亦不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。

2、該合同需由一方當(dāng)事人先為履行。

在雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人的履行，多是有先后的。這種履行順序的確立，或依法律規(guī)定，或按當(dāng)事人約定，或按交易習(xí)慣。很多法律對(duì)雙務(wù)合同的履行順序做有規(guī)定。當(dāng)事人在雙務(wù)合同中也可以約定履行順序，誰(shuí)先履行，誰(shuí)后履行。在法律未有規(guī)定、合同未有約定的情況下，雙務(wù)合同的履行順序可依交易習(xí)慣確立。例如，在飯館用餐，先吃飯后交錢(qián)。旅店住宿，先住宿后結(jié)帳。乘飛機(jī)、火車(chē)，先購(gòu)票，后乘坐。

倘若依照法律規(guī)定、合同約定、交易習(xí)慣仍不能確定誰(shuí)先履行合同，此時(shí)可采用擔(dān)保等方法確立誰(shuí)先履行。例如，在一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)合同，誰(shuí)也不愿先履行，賣(mài)方不愿先交貨，怕買(mǎi)方收貨不交錢(qián)。在這種情況下，當(dāng)事人可以約定由銀行協(xié)助雙方履行，買(mǎi)方先將貨款打入銀行，由銀行監(jiān)管此款，賣(mài)方即行發(fā)貨，買(mǎi)方驗(yàn)收后，銀行將款項(xiàng)撥付賣(mài)方。合同按此順序履行。

3、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。

具備上述條件，發(fā)生后履行抗辯權(quán)，即沒(méi)有先履行義務(wù)但已到履行期的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行或者部分履行的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人不能行使后履行抗辯權(quán)。

（二）后履行抗辯權(quán)的適用，后履行抗辯權(quán)可適用于以下情形：

1、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。例如出租方不交付租賃物，承租方有權(quán)不付租金。

2、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。例如，供貨方交付假冒商品、購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)不付貨款。

3、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行構(gòu)成部分履行，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)就未履行部分拒絕給付，只對(duì)其相應(yīng)給付。例如一萬(wàn)噸大米的買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方只交付了八千噸大米，尚欠二千噸。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)支付八千噸大米的價(jià)金，有權(quán)不付二千噸大米的價(jià)金。，

二、后履行抗辯權(quán)的法律效力

后履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，非永久的抗辯權(quán)。對(duì)方當(dāng)事人完全履行了合同義務(wù)，后履行抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人行使后履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。