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什么是合同履行,如何確定是否喪失合同履行能力?

此文章幫助了360人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同履行

合同的履行,指的是合同規(guī)定義務的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務的執(zhí)行,都是合同的履行行為;相應地,凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務的行為,都是合同的不履行。因此,合同的履行,表現(xiàn)為當事人執(zhí)行合同義務的行為。當合同義務執(zhí)行完畢時,合同也就履行完畢。

二、如何確定是否喪失合同履行能力

先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。它包括三個要素:

(一)后履行方喪失或可能喪失能力。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有:

1、財產(chǎn)顯形減少。包括經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務;

2、喪失商業(yè)信譽;

3、提供勞務或完成工作的合同中,債務人喪失勞動能力;

4、給付特定物的債務中,該特定物喪失;

5、其他情形。

(二)后履行方喪失或可能喪失履行能力發(fā)生于合同成立之后。在大陸法系各國,后履行方財產(chǎn)顯形減少應發(fā)生于何時,有兩種不同的立法例,一是訂立后財產(chǎn)顯形減少,如德國、瑞士等民法采用;二是訂立時財產(chǎn)已減少,如奧地利民法第165條規(guī)定。第一種立法例較為妥當。因為若訂立時后履行方財產(chǎn)已減少,先履行方已知或因過失而不知,主觀上有過錯,應當承受不利,沒有必要保護,非因過失而不知,可以重大誤解或受欺詐為由主張救濟。我國合同法沒有規(guī)定后履行方喪失或可能喪失履行能力應發(fā)生于何時,筆者認為,在解釋時采用第一立法例較為妥當。

(三)先履行方對事實負有舉證責任。先履行方主張不安抗辯權(quán),必須有對方喪失或可能喪失履行債務能力的確切證據(jù),而不能憑自己的主觀猜測。否則,將會因擅自中止合同履行而承擔違約責任,從而使自己處于極為不利的地位。

不安抗辯制度的構(gòu)成要符合嚴格的條件,要防止當事人濫用。我國合同法規(guī)定了先履行義務一方當事人應負擔兩項附隨義務,即通知義務和舉證義務。沒有充分的證據(jù)證明對方不能履行合同而中止自己的履行的,應當承擔違約責任,因此,行使不安抗辯權(quán)的一方有主張不成立而承擔違約責任的危險。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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