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什么是可得利益,如何計算可得利益損失賠償?

此文章幫助了271人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是可得利益

可得利益是指合同履行后可以獲得物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益。可得利益必須是純利潤,包括依合同取得財產(chǎn)對方交付的財產(chǎn)并利用其從事生產(chǎn)后可以取得的預(yù)期純利潤以及通過勞務(wù)或服務(wù)合同獲得并使用該勞務(wù)或服務(wù)后獲得的純利潤等,但不包括為取得這些利潤所支付的費用及稅收等。

二、如何計算可得利益損失賠償

由于交易性質(zhì)、合同目的不同,在具體案件中計算可得利益損失時要考慮的因素也不相同,下面就生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失、轉(zhuǎn)售利潤損失等幾種常見的情況予以說明。

(一)生產(chǎn)利潤損失。這類損失多與生產(chǎn)設(shè)備和原材料的買賣合同有關(guān)。在這類合同中,買方所買的設(shè)備或原材料是用于生產(chǎn)的,如果賣方不交貨、所交付的設(shè)備或原材料不合格或遲延交付,必然會耽擱買方的生產(chǎn),給買方造成生產(chǎn)利潤損失。在這種情況下,買方的生產(chǎn)利潤損失一般可根據(jù)所延誤的生產(chǎn)期限與可比利潤率來計算。在買方財務(wù)制度規(guī)范的情況下,這一可比利潤率是受害人在以往一定期限內(nèi)的(月或年)平均經(jīng)營利潤;在受害人財務(wù)制度不完善規(guī)范的情況下,則是同類企業(yè)在相同市場條件下的(月或年)利潤率。在應(yīng)當(dāng)采取減損措施的情況下,所延誤的生產(chǎn)期限應(yīng)計算至已經(jīng)或可以采取減損措施之日為止。

(二)經(jīng)營利潤損失。這類損失多與承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同有關(guān)。例如,原告與被告簽訂合同約定,原告在3年的時間內(nèi)為被告的產(chǎn)品提供廣告宣傳服務(wù),結(jié)果合同履行1年后,被告提出終止履行。此時,原告的可得利益損失就可根據(jù)經(jīng)營1年的利潤來計算其剩余兩年的預(yù)期利潤損失。又如原告租用被告的冷庫從事經(jīng)營,期限為5年,結(jié)果合同履行2年之后,被告提出終止合同。那么就可根據(jù)原告前兩年的平均利潤來計算其剩余3年的經(jīng)營利潤損失。

(三)轉(zhuǎn)售利潤損失。在買賣合同中,賣方違約不交貨,導(dǎo)致買方無法將該批貨物轉(zhuǎn)售于其已簽約的下家買主,則其轉(zhuǎn)售利潤損失一般來說就是轉(zhuǎn)售合同價款與原合同價款的差額,再扣除必要的轉(zhuǎn)售成本。當(dāng)然,轉(zhuǎn)售合同必須是在違約行為發(fā)生之前簽訂的。例如甲乙約定,甲向乙購買100噸小麥,每噸1000元。合同簽訂后,甲又與丙訂立合同,以每噸1200元的價格將該批小麥轉(zhuǎn)賣給丙。如果乙違約不交貨,則甲所遭受的轉(zhuǎn)售利潤損失就是:(1200-1000)×100-轉(zhuǎn)售成本。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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