一、什么是居間人

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人。

居間人和經(jīng)紀(jì)人都處于民商事法律關(guān)系中的中介人地位，其共同點(diǎn)具體表現(xiàn)在：首先，經(jīng)紀(jì)人從事的是代客買賣的行為，居間人為委托人尋覓訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，兩者行為都以委托關(guān)系的存在為前提。其次，居間人和經(jīng)紀(jì)人都處于中介人地位，不是買賣或交易的主體。再次，居間人和經(jīng)紀(jì)人都有就其行為收取報(bào)酬的權(quán)利。

二、如何區(qū)分居間人和經(jīng)紀(jì)人

居間人和經(jīng)紀(jì)人除有上述共同之處外，還有諸多區(qū)別，主要體現(xiàn)在：

（一）就代理關(guān)系而言，經(jīng)紀(jì)人通常都由委托人授予代理權(quán)，居間人一般沒(méi)有代理權(quán)；經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營(yíng)范圍較大、較廣，可以是代理商、代辦商，可以進(jìn)行直接代理，也可以進(jìn)行間接代理，特種行業(yè)經(jīng)紀(jì)人還可兼自營(yíng)商與客戶對(duì)做交易，居間人一般不得自居代理人地位，除非法律規(guī)定有特別情況，如隱名居間。

（二）就業(yè)務(wù)限制而言，居間人除法律規(guī)定不得為私人進(jìn)行居間者外，可以不受民事商事的限制，如介紹家庭教師或家庭清潔工。經(jīng)紀(jì)人一般受專業(yè)范圍限制，且應(yīng)以商事為限。

（三）就兩者身份而言，居間人可以與主合同的雙方當(dāng)事人約定，分別收取報(bào)酬，而經(jīng)紀(jì)人主要是代理人身份，不得雙方代理，以免從中操縱牟利。

（四）就履約與否的責(zé)任而言。居間人如與委托人約定只報(bào)告訂約信息，只要訂約成功，居間人即可要求委托人支付報(bào)酬。訂約成功后，主合同能否得到適當(dāng)正確地履行，只要居間人在報(bào)告訂約信息時(shí)并無(wú)故意提供虛假情況，即居間人無(wú)惡意時(shí)，不負(fù)擔(dān)合同責(zé)任。但經(jīng)紀(jì)人是以代理人身份出現(xiàn)的，若所訂合同有可歸責(zé)于代理人的事由，首先應(yīng)由代理人（經(jīng)紀(jì)人）負(fù)責(zé)，即使不是由于代理人的過(guò)錯(cuò)，經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)就違約的原因與被代理人一起負(fù)連帶責(zé)任。