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什么是贈與公證,辦理贈與公證要什么材料?

此文章幫助了265人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是贈與公證

贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。

辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

贈與合同一般具有下列性質(zhì):

①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。

②諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng),規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。但根據(jù)中國的司法實踐,贈與合同必須交付贈與物后方能成立。僅有將要贈送某項財物的預(yù)約,不能認為贈與合同已成立。在交付贈與物前,贈與人有權(quán)撤銷贈與,即為實踐行為。

③無償行為。原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務(wù),故為單務(wù)合同。

二、辦理贈與公證要什么材料

辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1、 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件);

2、 贈與書;

贈與書的主要內(nèi)容:贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;

3、 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;

4、 贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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