一、什么是租賃物

租賃物是指租賃合同的標(biāo)的物。一般說來，由于租賃合同不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，因租賃關(guān)系終結(jié)時承租人必須返還原物，故只有在原物為有體物、非消耗物和特定物的條件下，原物的原狀才能在承租人經(jīng)過一番使用之后得到保持，并最終返還給出租人。

二、如何在融資租賃合同中約定租賃物

（一）租賃物的交付與檢驗條款

在融資租賃交易中，租賃物一般都是由供貨商直接交付至承租人確認(rèn)的交付地點，由承租人負(fù)責(zé)接收和驗收。承租人在驗收完畢后，向出租人出具驗收證書，出租人據(jù)此向供應(yīng)商支付貨款；如果發(fā)生遲交付或租賃物有瑕疵的，承租人也應(yīng)及時通知出租人，以便辦理索賠宜。因此，在租賃合同中，應(yīng)該對交付的時間、地點、檢驗方式和限作出約定，同時約定交付不符合約定時索賠權(quán)的行使。

（二）租賃物的使用、維修與保管條款

與一般的租賃合同不同，在融資租賃合同中，由于租賃物是根據(jù)承租人的需要和選擇購買的，承租人比出租人更了解標(biāo)的物的性能；由于融資租賃期限幾乎相當(dāng)于租賃物的使用年限，租賃物基本由承租人終身使用，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)是由承租人承擔(dān)。同時，為了保證出租人對租賃物的所有權(quán)，減少租金回收的風(fēng)險，租賃合同中一般都約定，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)操作程使用和保管賃物，未經(jīng)出租人同意，不得對租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改。

（三）租賃物的保險條款

主要是針對租賃物的保險費用、期限以及糾紛解決等問題。