一、什么是融資租賃合同

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

二、融資租賃合同出租人有哪些義務(wù)

（一）購買和交付的義務(wù)

出租人應(yīng)根據(jù)承租人對供應(yīng)商和租賃物的選擇，與供應(yīng)商簽簽訂租賃物的買賣合同，購買租賃物。而且在未經(jīng)承租人同意的情況下，不得擅自變更購買合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容。在融資租賃實務(wù)中，雖然是由供貨商直接向承租人交付租賃物，然而在法律關(guān)系上，交付租物的義務(wù)仍然在出租人，只是該義務(wù)由供貨商代為履行了。

（二）保證承租人在租賃期限內(nèi)平靜占有、使用租賃物的義務(wù)

我國《合同法》第245條規(guī)定：“出租人應(yīng)當保證承租人對租賃物的占有和使用。”承租人進行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，這是出租人在融資租賃合同中應(yīng)該承擔的主要義務(wù)。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權(quán)，也不得擅自變更原融資租賃合同中的承租條件。

2、承租人在租賃期間內(nèi)，租賃物擁有獨占使用權(quán)，而且對使用租賃物所取得的收益可以獨立處分。

3、出租人應(yīng)保證承租人在租賃期間內(nèi)對租賃物的占有和使用，不受第三人的干擾。出租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，融資租賃合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，新所有權(quán)人不得解除合同，取回租賃物。這就是所謂的“買賣不破租賃”原則。出租人將租賃物設(shè)定抵押時，出租人抵押行為不得影響承租人的使用收益權(quán)。承租人的使用收益權(quán)可以對抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。當然，承租人在行使上述權(quán)利時，應(yīng)以不害出租人對租賃物的所有權(quán)為限。在租賃期間內(nèi)，承租人如果受到對租賃物享有合法權(quán)利的人的干擾，出租人應(yīng)承擔違約責任。

（三）對承租人的協(xié)助義務(wù)

在供貨人出現(xiàn)拒絕交貨、延遲交貨或交貨不符的情況下，承租人應(yīng)立即書面通知出租人，出租人將根據(jù)其與供貨人簽訂的買賣合同中將其對供貨人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的規(guī)定，協(xié)助承租入辦理索賠事宜。