一、如何訂立融資租賃合同

融資租賃合同由于涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。

融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。第一，承租人選擇租賃物的出賣(mài)人（供應(yīng)商），并與出賣(mài)人協(xié)商約定買(mǎi)賣(mài)合同的條款；第二，承租人選擇出租人（租賃公司），并與其簽訂融資租賃合同；第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣(mài)人，商定的條件和出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同；第四，出租人以自己的名義與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)，承租人必須在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名蓋章。

二、融資租賃合同包括哪些內(nèi)容

融資租賃合同集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分。

（一）租賃部分包括以下條款：1、租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人；2、租賃標(biāo)的物；3、租賃標(biāo)的物的出賣(mài)人及其制造廠家；4、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；5、出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的成本；6、租賃期限；7、租金及其支付方式；8、租賃物的保險(xiǎn)；9、其他約定。

（二）買(mǎi)賣(mài)部分包括以下條款：1、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣(mài)人為租賃合同中指定的出賣(mài)人，買(mǎi)受人為租賃物的出租人；2、標(biāo)的。租賃合同中約定的物；3、標(biāo)的物的交付；4、標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠；5、標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；6、其他約定；7、承租人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的確認(rèn)。

《合同法》第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買(mǎi)賣(mài)并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買(mǎi)賣(mài)合同不成立、無(wú)效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無(wú)效或解除，則買(mǎi)賣(mài)合同可以解除，但解除買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。