一、融資租賃的概念

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

二、融資租賃合同出租人有哪些權(quán)利

（一）對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)

出租人對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。

在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設(shè)定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。

在租賃期屆滿時(shí)，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。

（二）收取租金的權(quán)利

這項(xiàng)權(quán)利是出租人享有的一項(xiàng)主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價(jià)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時(shí)，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

（三）租賃物瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)

在融資租賃交易中，出租人是根據(jù)承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。

但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預(yù)承租人選擇租賃物的，出租人就應(yīng)當(dāng)對租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（四）租賃物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)

在融資租賃合同的租期內(nèi)，租賃標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

（五）租賃物造成第三人損害時(shí)的免責(zé)權(quán)

在承租人占有租賃物期間，如果由于承租人使用、保管賃物不當(dāng)，或者由于租賃物本身存在的內(nèi)在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害，出租人均不承擔(dān)責(zé)任。