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什么是保管合同,保管合同保管物的范圍是什么?

此文章幫助了433人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是保管合同

保管是指對物品進行保存及對其數(shù)量、質量進行管理控制的活動。保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮9芪锲罚⒃诩s定期限內或應寄存人的請求,返還保管物品的合同。就保管合同而言,僅有當事人雙方意思表示一致,合同還不能成立,還必須有寄存人將保管物交付給保管人的事實,《合同法》第367條規(guī)定:“保管合同自保管物交付時成立,但當事人另有約定的除外?!?/p>

二、保管合同保管物的范圍是什么

《合同法》第365 條規(guī)定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同?!痹摋l中“保管物”的外延為何? 這直接決定了保管合同制度的適用范圍。對保管物的范圍,世界各國或各地區(qū)的立法并不相同,其中《奧地利民法典》第960 條、《日本民法典》第657條、我國臺灣地區(qū)“民法”第589條、我國澳門地區(qū)民法第1111條等認為保管物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn), 如我國澳門地區(qū)民法第1111條規(guī)定:“寄托系指一方將動產(chǎn)或不動產(chǎn)交付他方保管,而他方于被要求返還時將之返還之合同?!倍斗▏穹ǖ洹返?918 條、《德國民法典》第688條、《瑞士債務法》第472條第一款、《意大利民法典》第1766條等則認為保管物以動產(chǎn)為限。如《德國民法典》第688 條規(guī)定:“根據(jù)保管合同,保管人負有保管存放人所交付的動產(chǎn)的義務?!庇捎凇逗贤ā穼Ρ9芪锏姆秶丛O限制,因此保管物的范圍除動產(chǎn)外,還應包括不動產(chǎn)。對不動產(chǎn)的保管,有學者認為,不動產(chǎn)之保管,如有看守人或管理員時,一般常屬雇傭或委任,甚少以寄托契約為之。因此主張保管物應限于動產(chǎn)。其實,若以不動產(chǎn)的保管可采取雇傭或委托合同方式為由而否認其可成立保管合同的必要性,則動產(chǎn)亦無必要成為保管合同的標的,因為動產(chǎn)的保管也可采取雇傭或委托合同的方式。

保管物雖一般為寄存人所有之物,但不限于寄存人所有之物。第三人之物也可作為保管的標的物,如寄存人將拾得之物交給保管人保管,甚至保管人所有的物在特殊情形也可成為保管的標的物,如承租人將租賃物臨時交給出租人保管,此際出租人作為保管人系保管自己之物。但若保管物為盜贓物,此際,固可成立保管合同,但該合同能否有效,則應區(qū)分不同情形而定:當保管人為惡意時,該保管合同應屬違反公序良俗而無效。當保管人為善意時,因公序良俗的違反不能僅以客觀行為為斷,還需考慮法律行為、當事人的主觀意識,該保管合同應為有效;但保管人嗣后發(fā)現(xiàn)保管物為盜贓物的,該保管人可以錯誤或欺詐為由撤銷保管合同,并拒絕繼續(xù)保管?!段餀喾ā返? 條第二款規(guī)定:“本法所稱物,包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的,依照其規(guī)定?!币嗉矗稍谖铮▌赢a(chǎn)與不動產(chǎn))之外,亦承認“權利”可作為物權的標的物。與此相關,在物之外,權利可否作為保管給付的標的物? 如知識產(chǎn)權可否作為保管的標的物?我認為,雖然知識產(chǎn)權的相關證明資料可作為保管的標的物,但知識產(chǎn)權本身不能作為保管的標的,無成立知識產(chǎn)權保管合同的可能。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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