一、什么是最高額抵押

我國《擔保法》第五十九條規(guī)定：“最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高額債權限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。”

最高額抵押是隨著社會經濟生活的發(fā)展而形成的，設立最高額抵押以后，合約雙方當事人就不必再為每一筆交易再去辦理抵押、登記等相關手續(xù)，即可為債權人的債權提供擔保，為交易提供方便，這樣無疑可以節(jié)省大量的人力、財力、物力，對社會進步是有很大益處的。

二、構成最高額抵押須滿足哪些條件

最高額抵押擔保有以下要件構成：

（一）原因交往合同。

原因交往合同是債權人與債務人之間就一定期間內連續(xù)發(fā)生債權債務的總合同，也是對將來可能發(fā)生的一系列債權債務的總概括，具有連續(xù)和不特定兩個特征，但不是具體的、特定的債權債務關系。

（二）最高限額。

最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍，是最高額抵押擔保的必要條件。由于最高額是債權人與債務人約定的，抵押物所擔保的債權的最高限額，而所擔保的債權在決算前又是將來可能發(fā)生的、不確定的，如果沒有最高限額，則無所謂最高額抵押擔保。

（三）決算期。

決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。由于最高額抵押權在其設定時，僅確定了一個范圍，在一定期間，在最高額抵押的范圍內，債權額可隨時發(fā)生變化，因此最高額抵押擔保的債權額并不是抵押權實際擔保額，有必要設定決算期。

學者形象地將最高額抵押擔保稱為框子或合子支配權，認為：“因有最高限額存在，有人亦稱之為框子或合子支配權，該框子所圍，即為最高限額，由基礎關系所生之債權，可自框子入口進入，故不特定債權可否進入框子，為擔保債權，即由當事人所約定之基礎關系（入口）管制。”是不無道理的，其中框子所圍范圍內，即為最高額，基礎關系所生的債權即為原因交往合同，而框子入口封閉時，即是最高額抵押權的確定時。