一、什么是融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

二、如何理解承租人占有租賃物

租賃期間內(nèi)，出租人應(yīng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，這是融資租賃合同中出租人的一項(xiàng)主要義務(wù)，也是承租人的一項(xiàng)主要權(quán)利，它包含有以下三方面含義：

（一）出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權(quán)，也不得擅自變更原承租條件。

（二）承租人在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物擁有獨(dú)占使用權(quán)。在融資租賃合同中，雖然承租人是通過(guò)租賃公司融通資金的，但承租人訂立融資租賃合同的根本目的是要取得租賃物的使用權(quán)。所以、承租人在接受出賣人交付的標(biāo)的物后，在租賃期間內(nèi)，承租人對(duì)租賃物享有獨(dú)占使用權(quán)，對(duì)使用租賃物所取得的收益可以獨(dú)立處分。從買賣的角度看，出租人為買受人，出賣人雖將標(biāo)的物直接交付給承租人，但標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出租人，承租人則取得標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

（三）出租人應(yīng)保證承租人在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的占有和使用，不受第三人的干擾。例如，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，融資租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，新所有權(quán)人不得解除合同，取回租賃物。此即所謂“買賣不破租賃”原則。出租人將租賃物設(shè)定抵押時(shí)，出租人的抵押行為不得影響承租人的使用收益權(quán)。承租人的使用收益權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。當(dāng)然，承租人在行使上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)以不危害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)為限。在租賃期間內(nèi)，承租人如果受到對(duì)租賃物享有合法權(quán)利的人的干擾，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。