一、什么是出賣人權(quán)利擔(dān)保義務(wù)

買賣合同中出賣人對標(biāo)的物的權(quán)利擔(dān)保指的是出賣人應(yīng)當(dāng)保證對標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都不會(huì)就該標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利。買賣合同根本上就是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，出賣人的這項(xiàng)義務(wù)也就是其一項(xiàng)最基本的義務(wù)。本條所規(guī)定的義務(wù)是買賣合同中出賣人的一項(xiàng)法定義務(wù)，即使合同中對其未作約定，出賣人也必須履行。

我國臺(tái)灣民法第349條也規(guī)定，出賣人應(yīng)擔(dān)保第三人就買賣之標(biāo)的物對于買受人不得主張任何權(quán)利。英國貨物買賣法第12條規(guī)定，除另有規(guī)定外，在任何買賣合同中，賣方有一項(xiàng)默示的義務(wù)（即無論合同是否約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)），保證他享有出售該項(xiàng)貨物的權(quán)利。并且保證他所出售的貨物不存在任何訂約時(shí)未曾告知買方的擔(dān)保權(quán)益，從而使買方能安穩(wěn)地占有貨物，不受他所不知道的第三人的干擾。

二、出賣人的保證義務(wù)有哪些

具體說，出賣人的保證義務(wù)包括：

（一）出賣人對出賣的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，他須對標(biāo)的物具有所有權(quán)或者處分權(quán)。出賣人作為代理人替貨主出售貨物，即是出賣人具有處分權(quán)的情形。而出賣人將其合法占有或者非法占有的他人財(cái)產(chǎn)作為出賣的標(biāo)的物，或者出賣自己只有部分權(quán)利的標(biāo)的物，如與他人共有的財(cái)產(chǎn)等都是對此項(xiàng)義務(wù)的違反。

（二）出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。確定出賣人的這項(xiàng)義務(wù)比較復(fù)雜，需要結(jié)合有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律作出判斷。國際貨物銷售合同公約對此有比較具體的規(guī)定。本條規(guī)定的“法律另有規(guī)定的除外”，主要考慮的也是這方面的情況。

出賣人未能履行權(quán)利擔(dān)保的義務(wù)，使得合同訂立后標(biāo)的物上的權(quán)利缺陷沒有去除，屬于出賣人不履行債務(wù)的一種情況，買受人可以依照本法總則第七章違約責(zé)任的規(guī)定，請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。即使在標(biāo)的物的部分權(quán)利屬于他人的情況下，也可以認(rèn)為出賣人的行為構(gòu)成了根本違約，即嚴(yán)重影響了買受人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，買受人可以單方解除合同。如果買受人不想解除合同，則可以請求出賣人減少標(biāo)的物的價(jià)款。