一、什么是留置權

留置權是一種法定擔保物權，是指債權人對已占有債務人財產(chǎn)的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償時，留置該動產(chǎn)和實現(xiàn)債權的權利。

留置權是一種從權利，它以擔保債權實現(xiàn)為目的擺留置權屬于他物權，留置權人有權從留置的債務人財產(chǎn)的價值中優(yōu)先受償?shù)臋嗬哿糁脵嗍且环N法定擔保方式，它依法律規(guī)定而發(fā)生。

二、承攬人如何行使留置權

《合同法》第二百六十三條規(guī)定：“定做人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定做人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定做人應當相應交付?！蓖瑫r，第二百六十四條規(guī)定：“定做人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外?！?/p>

（一）根據(jù)本法及我國其他法律的有關規(guī)定，承攬人行使留置權應當符合以下兩個前提條件：

1、定做人無正當理由不履行支付報酬、材料費等費用。在承攬人完成工作后必要的期限內，定做人未履行支付報酬、材料費等費用的，承攬人可以留置該項工作成果。

2、承攬人合法占有本承攬合同的工作成果。根據(jù)《擔保法》第八十二條規(guī)定，留置的財產(chǎn)是債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，因此，承攬人留置的工作成果，應當是根據(jù)本承攬合同而合法占有的定做人的動產(chǎn)。如果承攬人已經(jīng)將工作成果交付給定做人，也就是說該工作成果已由定做人占有，承攬人就無法實現(xiàn)留置權。

（二）承攬人怎樣行使留置權呢？

我國《擔保法》第八十四條規(guī)定，加工承攬合同發(fā)生的債權、債務不履行債務的，債權人有留置權。付款期限屆滿時，定做人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人有權留置工作成果，并通知定做人在2個月的期限內支付報酬以及其他應付價款，定做人逾期仍不履行的，承攬人可以與債務人協(xié)議將留置的工作成果折價，也可以依法拍賣、變賣該項工作成果，以所得價款優(yōu)先受償。受償?shù)姆秶ǘㄗ鋈宋锤兜膱蟪昙袄ⅲ袛埲颂峁┎牧系馁M用，工作成果的保管費，合同中約定的違約金以及承攬人的其他損失等。工作成果折價或者拍賣、變賣后，其價款超過定做人應付款額的，歸定做人所有，不足部分由債務人清償。