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什么是應(yīng)收賬款,如何辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記?

此文章幫助了1017人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是應(yīng)收賬款

應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購(gòu)買單位收取的款項(xiàng),包括應(yīng)由購(gòu)買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。

我國(guó)《物權(quán)法》第二百二十八條第一款規(guī)定,以應(yīng)收賬款質(zhì)押,“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同”,“質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立”。據(jù)此,應(yīng)收賬款質(zhì)押以在法定機(jī)構(gòu)辦理登記為生效要件,否則,即使當(dāng)事人簽署了應(yīng)收賬款質(zhì)押的書面合同,也不能產(chǎn)生質(zhì)押擔(dān)保的法律效力,不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力。

二、如何辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記

根據(jù)《登記辦法》及《操作規(guī)則》的規(guī)定,進(jìn)行應(yīng)收賬款質(zhì)押設(shè)立登記和注銷登記申請(qǐng)的主體均為質(zhì)權(quán)人一方,并且質(zhì)權(quán)人須對(duì)登記內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。這不同于《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的其他擔(dān)保方式的登記申請(qǐng),主要表現(xiàn)在:

(一)房地產(chǎn)抵押和以企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等進(jìn)行抵押擔(dān)保,其抵押登記的申請(qǐng)主體等均為抵押人,以上市公司股份出質(zhì)的登記申請(qǐng)主體亦為出質(zhì)人,抵押人或出質(zhì)人在辦理完抵押或質(zhì)押登記手續(xù)后,向抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人提供登記機(jī)構(gòu)出具的能證明擔(dān)保物權(quán)的憑證或相應(yīng)法律文書,擔(dān)保關(guān)系的雙方當(dāng)事人均參與抵押或質(zhì)押登記的環(huán)節(jié),屬于“雙方登記”。在應(yīng)收賬款質(zhì)押登記后,登記申請(qǐng)主體即質(zhì)權(quán)人可自行根據(jù)情況隨時(shí)申請(qǐng)注銷質(zhì)押登記,屬于“單方登記”,也就是說,應(yīng)收賬款質(zhì)押登記的效力和是否終止始終由質(zhì)權(quán)人“控制”。

(二)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押或上市公司股份質(zhì)押的登記過程中,主管登記的房地產(chǎn)管理部門或上市公司的股份登記機(jī)構(gòu),進(jìn)行抵押或質(zhì)押登記的前提是所抵押的房地產(chǎn)或出質(zhì)股份的真實(shí)、合法,并應(yīng)對(duì)此進(jìn)行審查后方可進(jìn)行登記,屬于“積極擔(dān)保登記”。而應(yīng)收賬款的質(zhì)押登記,登記機(jī)構(gòu)中國(guó)人民銀行征信中心只對(duì)登記文件進(jìn)行形式審查,其既不向出質(zhì)人進(jìn)行核實(shí)或確認(rèn),也不對(duì)出質(zhì)人所出質(zhì)的應(yīng)收賬款進(jìn)行調(diào)查或向出質(zhì)人的債務(wù)人核實(shí)或確認(rèn)。登記文件及所質(zhì)押應(yīng)收賬款的真實(shí)性、合法性,均由登記申請(qǐng)主體即質(zhì)權(quán)人自行審查和負(fù)責(zé),屬于“消極擔(dān)保登記”。因而,在應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保方式中,加重了質(zhì)權(quán)人的審查責(zé)任和注意義務(wù)。

(三)應(yīng)收賬款質(zhì)押登記的內(nèi)容具有一定“隨意性”。根據(jù)《登記辦法》和《操作規(guī)則》的規(guī)定,質(zhì)權(quán)人既可以對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行概括性描述,也可對(duì)其進(jìn)行具體描述。但在房地產(chǎn)管理部門或上市公司的股份登記機(jī)構(gòu)所登記的內(nèi)容具有相對(duì)統(tǒng)一性,即一般須載明抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)范圍、抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人的名稱等。但保證應(yīng)收賬款質(zhì)押有效性和避免引起爭(zhēng)議起見,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)收賬款質(zhì)押協(xié)議中和應(yīng)收賬款質(zhì)押登記中明確列明所質(zhì)押的應(yīng)收賬款具體情況,即:除列明質(zhì)權(quán)人和質(zhì)押人的情況外,還須列明款項(xiàng)金額、款項(xiàng)的債務(wù)人、款項(xiàng)支付期限、與款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的交易背景、產(chǎn)生應(yīng)收賬款的合同編號(hào)等。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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