抵押與質押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔保方式。但從審判實踐中發(fā)現(xiàn)有許多人將二者混同，例如本是質押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同的。

一、如何理解抵押擔保

抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?。該財產(chǎn)稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。

抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定；法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。

抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容應包括被擔保的主債務種類、數(shù)額、債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量。所在地、權屬、抵押范圍等內容。按照法律規(guī)定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產(chǎn)的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關，車輛的抵押登記機關為交通運輸?shù)牡怯洸块T等。

二、如何理解質押擔保

質押是指債務人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有，作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣。該財產(chǎn)稱之為質物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。

質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質押物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。

質權分為動產(chǎn)質權和權利質權兩種。動產(chǎn)質權是指可移動并因此不損害其效用的物的質權；權利質權是指以可轉讓的權利為標的物的質權。動產(chǎn)質權的質權人因保管質物不善使之滅失或毀損的，應承擔民事責任，在可能造成滅失或毀損質物時，出質人可以要求質權人將質物提存或提前清償債務而返還質物，而質權人則可以要求出質人提供相應的擔保，出質人不提供的，質權人可以對質物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出質人約定的第三人提存。質權人對權利質押載明兌現(xiàn)日期或提貨日期的各種票單日期先于債務履行期的，可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價金或提取的貨物用于提前清償債務或與出質人約定的第三人提存。以依法可以轉讓的股票或商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質的，出質人與質權人應當在簽訂書面合同后向證券登記機構或向其管理部門辦理出質登記，質押合同自登記之日起生效。