一、抵押權(quán)的概念

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二、如何對抵押權(quán)進行處分

抵押權(quán)的處分，是指抵押權(quán)人對抵押權(quán)的支配力的維持、消滅或減少所為的具有法律效力的行為。它包括抵押權(quán)的拋棄、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和以抵押權(quán)為其他債權(quán)作擔保等等。抵押權(quán)對于抵押權(quán)人來說是一種權(quán)利，既然是權(quán)利，就自然可以處分。

我國《擔保法》和《關(guān)于擔保法若干問題的解釋》對此沒有明確的規(guī)定，但有關(guān)規(guī)定卻隱晦地顯現(xiàn)了。由于抵押權(quán)具有從屬性，不能與被擔保的債權(quán)分離，在處分上也是如此。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，要與其擔保的債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓；抵押權(quán)為其他債權(quán)提供擔保的，不得單獨為之，要與被擔保的主債權(quán)一起為之。抵押權(quán)是指抵押權(quán)人就普通債權(quán)人而言就抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)人自然可以拋棄這種權(quán)利。當然拋棄應(yīng)明示為之。抵押權(quán)因抵押權(quán)人的拋棄而消滅。抵押權(quán)是一種利益，抵押權(quán)人自然可以將這種利益轉(zhuǎn)讓給其他人。由于其從屬性，抵押權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當與被擔保的主債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。以抵押權(quán)為其他債權(quán)設(shè)定擔保是抵押權(quán)處分的第三種形態(tài)。抵押權(quán)雖然不能與主債權(quán)分離而為其他債權(quán)提供擔保，但可以連同債權(quán)一起為其他債權(quán)提供擔保，設(shè)定附隨抵押權(quán)的債權(quán)擔保。抵押權(quán)拋棄的要辦理注銷登記，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的要辦理變更登記，抵押權(quán)為其他債權(quán)提供擔保的要辦理設(shè)定登記。