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什么是浮動抵押,如何設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押?

此文章幫助了574人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是浮動抵押

浮動抵押是指企業(yè)以其全部資產(chǎn)包括現(xiàn)在的和將來可以取得的全部資產(chǎn)為標的設(shè)定抵押的一項新型擔保制度。浮動抵押的標的物范圍很廣,如機器、設(shè)備、原材料、庫存、應(yīng)收款項、土地合同權(quán)利、專利權(quán)、商業(yè)信譽等都可作為浮動抵押的標的物。

浮動抵押制度是我國《物權(quán)法》確立的一項新的抵押擔保制度。我國《物權(quán)法》第181條規(guī)定:“經(jīng)當事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料,半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先。”該條的具體含義如如下:動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)定應(yīng)當采用書面協(xié)議方式;適用主體包括企業(yè)、個體工商戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者;動產(chǎn)抵押標的物限于現(xiàn)有的以及將有的動產(chǎn)。這些動產(chǎn)包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品。

二、如何設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押

動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當?shù)怯?,未?jīng)登記不得對抗善意第三人。我國《物權(quán)法》第189條規(guī)定:“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人?!庇纱丝梢姡M管浮動抵押人享有自由處分抵押標的的權(quán)利,但并非等同于其可以不顧抵押人的利益任意妄為。而是應(yīng)將這種自由處分限定在正常經(jīng)營活動的范圍中,以正常經(jīng)營活動作為平衡抵押權(quán)人與買受人之間的利益平衡點。

浮動抵押權(quán)的實現(xiàn),首先,浮動抵押權(quán)抵押物的確定。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就約定實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 《物權(quán)法》第196條規(guī)定:“談?wù)毡痉ǖ谝话侔耸粭l規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:(一)債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn); (二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷; (三) 當事人約定的買鞏抵押秋田情形;(四)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形?!逼浯危拥盅簷?quán)實現(xiàn)的方式不同于普通抵押權(quán)的實現(xiàn)方式。浮動抵押權(quán)的實現(xiàn)需要抵押權(quán)人向人民法院提起實行申請。法院受理浮動抵押權(quán)的申請后,經(jīng)審查符合實行條件的,應(yīng)做出施行浮動抵押權(quán)的決定,同時發(fā)布浮動抵押權(quán)開始實行的公告和查封抵押人總財產(chǎn)的公告,并指定財產(chǎn)管理人負責管理抵押人總財產(chǎn)。

對于浮動抵押權(quán)實現(xiàn)的條件,《物權(quán)法》第193條規(guī)定: “抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”服裝公司經(jīng)營嚴重惡化,可能無法償還貸款及利息的情形發(fā)生時,銀行為了保護自己的債權(quán),有權(quán)根據(jù)上述規(guī)定要求服裝公司另行提供擔保,在服裝公司不能追加擔保的情況下,有權(quán)要求服裝公司提前清償債務(wù)。在服裝公司表示無力歸還貸款和本金的情況下,銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)提請法院實行浮動抵押權(quán),以保證自己的合法債權(quán)得以實現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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