一、什么是留置權(quán)

留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、留置權(quán)的成立須具備哪些條件

（一）須債權(quán)人依合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。

對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的占有是留置權(quán)成立的基本要件。這一要件可以從三方面分析：第一，留置權(quán)的主體為債權(quán)人。不是依法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不得行使留置權(quán)；但也不是一切合法占有他人財(cái)產(chǎn)都可以成立留置權(quán)，如無(wú)因管理人占有他人財(cái)產(chǎn)，雖屬于合法占有，但不得成立留置權(quán)；只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有留置權(quán)。第二，留置權(quán)的客體為債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人所占有的財(cái)產(chǎn)必須為債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不是為債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)不能留置。第三，留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)必須是動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人才有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)。如建筑工程合同，就其實(shí)質(zhì)看，也是一種加工承攬合同，但承攬人對(duì)該建筑物不得留置。

（二）須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系。

所謂牽連關(guān)系是指，債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)與債務(wù)的產(chǎn)生是基于同一法律關(guān)系發(fā)生的，如加工承攬合同，承攬人因定作人不交付加工費(fèi)用，有權(quán)留置定作人送交的加工定作的物。如果動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)無(wú)關(guān)，則不能成立留置權(quán)。也就是說(shuō)留置權(quán)人不得利用本合同的權(quán)利對(duì)其他無(wú)牽連的債的標(biāo)的行使留置權(quán)的擔(dān)保。

（三）債務(wù)必須已屆清償期。

留置權(quán)的成立須以債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人未清償債務(wù)為要件，如果債權(quán)尚未到清償期，那么債務(wù)人則處于自覺(jué)履行合同的狀態(tài)中，債務(wù)人是否自覺(jué)按期清償債務(wù)尚不得而知，此時(shí)若對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)行使留置權(quán)，有悖于民事活動(dòng)所遵循的公平原則，所以這時(shí)留置權(quán)還不能成立。只有在債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人仍不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人才可以將其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)留置。同時(shí)在雙務(wù)合同中，如果占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的一方未履行本身所負(fù)的債務(wù)，即使債權(quán)已屆清償期，也不得主張行使留置權(quán)。如加工承攬合同中的承攬方未完成定做事項(xiàng)，就不得主張留置權(quán)。