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違約金高了怎么辦,怎么確定違約金的計(jì)算時(shí)間?

此文章幫助了352人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約金高了怎么辦

在現(xiàn)實(shí)生活中我們也許經(jīng)常簽訂合同,但是你遇到過由于你約定的過高而法院卻判決不按合同違約金條款處理,而是按同期銀行貸款利率處理的情況嗎?

在簽訂合同的時(shí)候有許多人有這樣的誤解:認(rèn)為違約金訂的越高越好可以保障自己的權(quán)利,但是這是不正確的,因?yàn)楦鶕?jù)合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,“當(dāng)事人在合同中約定的違約金過分高于違約方給守約方造成的損失的,人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)予以減少”如果一方當(dāng)事人向法院申請(qǐng)減少違約金,如果法院認(rèn)為確實(shí)違約金過高,那么法院有權(quán)適當(dāng)減少違約金。

最高院對(duì)于違約金有這樣的處理原則:在當(dāng)事人對(duì)違約金有約定的情況下,一般應(yīng)當(dāng)適用違約金,但在當(dāng)事人提出約定違約金過分高于損失時(shí),人民法院依法有權(quán)參照一定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)調(diào)整,而不是直接適用法定違約金。

二、怎么確定違約金的計(jì)算時(shí)間

合理地界定逾期付款違約金的計(jì)算時(shí)限,既有利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任,又有利于維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益,既有利于有利于準(zhǔn)確計(jì)算違約金的數(shù)額,又有利于敦促義務(wù)人自覺履行裁判義務(wù)。

違約行為時(shí)間的長短,一定程度上決定了對(duì)方損失的多少。就給付金錢的案件來說,只要違約方一天未履行給付義務(wù),權(quán)利方的損失就客觀存在。在買賣、定作等合同糾紛案件中,按照合同雙方的約定或者法律的規(guī)定,追究違約方的法律責(zé)任是必須的。如何確定法律責(zé)任,則必須明確違約的起算和截止時(shí)間。

在審判實(shí)務(wù)中存在的四種計(jì)算方法中,計(jì)算到起訴之日和計(jì)算到裁判文書中指定的履行期限,則有可能存在空白時(shí)間段,導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)的失衡,有違公平原則,而計(jì)算到實(shí)際給付之日,則混淆了不同階段的法律責(zé)任,將違約責(zé)任與遲延履行的責(zé)任混為一談,只有計(jì)算到裁判生效之日的做法,能夠公平地界定權(quán)利人與義務(wù)人的法律責(zé)任。

因?yàn)閺姆韶?zé)任的性質(zhì)分析,違約責(zé)任應(yīng)終結(jié)于裁判生效之日,也就是在裁判生效之日之前義務(wù)人按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)人在裁判生效之日起未履行的行為就不屬于違約行為,其承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)和幅度,只能是賠償對(duì)方逾期還款的銀行利息損失,而不能用違約金來替代。而且,遲延付款的法律責(zé)任,我國的《民事訴訟法》第232條已經(jīng)作出了明確的規(guī)定,這也有利于兩個(gè)階段不同法律責(zé)任的合理銜接。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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