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買賣合同貨物質(zhì)量不合格怎么辦,第三人造成的怎么辦?

此文章幫助了747人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同貨物質(zhì)量不合格怎么辦

交付符合合同約定或法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物是賣方的基本義務(wù)。當(dāng)賣方?jīng)]有很好地履行這個義務(wù)時,買方可以主張哪些權(quán)利呢?依據(jù)《合同法》第一百一十一條規(guī)定,質(zhì)量不符合約定的,可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,又難以達(dá)成補充協(xié)議的,根據(jù)具體情況,買方可以合理選擇要求對方修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。由此可見,賣方供貨不合格時,買方可以根據(jù)工作需要,采取多種措施保護(hù)自己,也包括要求減少價款。如果貨物存在的質(zhì)量問題致使合同目的無法實現(xiàn),買方可以拒絕接受或解除合同。運營商以拒付尾款的方式保護(hù)公司利益,最好也要通過書面信函的方式告知賣方不付款的理由,因為合同的履行是雙方合作的一個過程,及時的通知、說明原因既是合同的附隨義務(wù),也是誠信的一種表現(xiàn)。

二、第三人造成買賣貨物不合格的怎么辦

當(dāng)事人一方因為第三人的原因造成違約,這一方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,然后,再與第三方按法律或約定解決糾紛。關(guān)于因第三人原因違約的問題,在實踐中需要注意以下幾點:

1、對第三人原因的理解。

(1)第三人原因并不局限于“第三人”的行為。如郵政物品丟失,其丟失與否決定了當(dāng)事人是否根據(jù)無過錯責(zé)任原則承擔(dān)責(zé)任,至于是否是第三人的行為而導(dǎo)致郵政物品丟失,則與是否發(fā)生無過錯責(zé)任無關(guān)。

(2)第三人原因是否必須為第三人“行為”?不一定。如因鄰近工廠意外失火而燒毀合同標(biāo)的物的情況。

(3)第三人原因是否查證屬實,也無關(guān)緊要,因為有的第三人原因是可以通過證明方法獲得證實的,有的則無法證實。

(4)第三人原因與不可抗力事件。第三人行為在一定的條件下,可以構(gòu)成不可抗力。但是否構(gòu)成不可抗力,則需根據(jù)不可抗力的構(gòu)成條件予以具體分析和判斷。

2、合同法對因第三人原因違約的處理規(guī)則。

(1)合同一方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。在因第三人原因違約的情況下,第三人并不向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任,債權(quán)人亦不得向第三人提出承擔(dān)違約責(zé)任的請求。

(2)當(dāng)事人一方與第三方的關(guān)系依法律規(guī)定或約定處理。在因第三人原因違約的情形,當(dāng)事人一方應(yīng)首先向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,但這并不意味著第三人不再承擔(dān)任何責(zé)任。因第三人原因違約而使違約方遭受了損失,違約方當(dāng)然可向第三人主張權(quán)利。

3、在審判實踐中,對因第三人原因違約的訴訟,法院可根實際情況決定是否將第三人作為訴訟第三人。在產(chǎn)品責(zé)任中,合同相對方可能向第三人直接基于產(chǎn)品責(zé)任提起訴訟。如甲出售乙制造的不合格的熱水器于丙,因漏電致丙身體受傷,此時,丙得基于侵權(quán)行為向乙起訴。但此時訴訟事由并非違約責(zé)任,而系侵權(quán)責(zé)任。我國合同法并沒規(guī)定第三人侵害債權(quán)制度,因此,第三人侵害債權(quán)的也應(yīng)按因合同法第121條處理。合同一方對第三方不享有訴權(quán),違約方仍需向合同相對方履行,之后再向第三人行使追償權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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