一、同時履行抗辯權(quán)的概念

根據(jù)《中華人民共和國合同法》66條之規(guī)定，同時履行抗辯權(quán)：指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行，一方在對方履行前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

二、同時履行抗辯權(quán)的適用范圍

同時履行抗辯權(quán)制度主要適用于雙務(wù)合同，但并非所有的雙務(wù)合同均可適用同時履行抗辯權(quán)。結(jié)合同時履行抗辯權(quán)的成立條件分析，同時履行抗辯權(quán)主要在下列幾種雙務(wù)合同和債的關(guān)系中適用。

（一）買賣合同

買賣合同是典型的雙務(wù)合同，買受人對于出賣人負(fù)有交付價金的義務(wù)，出賣人對于買受人則負(fù)有交付標(biāo)的物和移轉(zhuǎn)所有權(quán)的義務(wù)。這些義務(wù)都是買賣雙方所負(fù)有的主要義務(wù)，沒有特別約定的情況下，這些義務(wù)應(yīng)該同時履行。合同當(dāng)事人在相對人沒有履行義務(wù)時，可以拒絕履行己方義務(wù)。如果一方違反的不是主要義務(wù)，而是依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，如忠實(shí)、協(xié)作等義務(wù)，另一方不能在對方已履行主要義務(wù)的情況下，拒絕履行自己的義務(wù)。在供水、供氣、供電等連續(xù)性的買賣合同當(dāng)中，雙方當(dāng)事人均應(yīng)連續(xù)性的給付，其性質(zhì)為雙務(wù)合同，每期相對的給付之間有牽連關(guān)系，如果當(dāng)事人沒有支付某一期款項，則對方可以援用同時履行抗辯權(quán)，拒絕繼續(xù)供應(yīng)。但是在買賣合同中約定一方給付標(biāo)的物，另一方分期給付價款的，賣方不得以買方?jīng)]有完全付清價款作為拒絕交付標(biāo)的物抗辯理由，因為分期給付價款是買方的期限利益所在。

（二）租賃合同

各國立法對租賃合同的雙方當(dāng)事人是否要求同時履行有不同的規(guī)定。根據(jù)法國法，如果承租人沒有完全占有租賃財產(chǎn)，則可以拒絕支付租金。我國合同法第221條規(guī)定，房屋出租人有交付租賃物和對房屋進(jìn)行維修的義務(wù)，承租人有支付租金的義務(wù)，這些均為合同當(dāng)事人的主要義務(wù)。如果出租人沒有交付租賃物，承租人可以行使同時履行抗辯權(quán)拒付租金，但在承租人未交付租金時，出租人不得以此為理由而要求取回其已交付的租賃物，因為承租人只是在租賃關(guān)系期滿或終止時，才負(fù)有返還租賃物的義務(wù)。出租人只能通過追究承租人違約責(zé)任或者解除合同提前收回租賃物的方式進(jìn)行救濟(jì)。但是理論上一般認(rèn)為，出租人對租賃物的維修義務(wù)與承租人交付租金的義務(wù)之間可構(gòu)成對價關(guān)系，在出租人沒有履行對租賃物的維修義務(wù)時，承租人可以行使同時履行抗辯權(quán)，拒付租金。如英國法規(guī)定，如果出租人沒有修理房屋，承租人可以拒交租金，但如果承租人不交租金，出租人仍必須承擔(dān)修繕義務(wù)。且承租人為保養(yǎng)租賃財產(chǎn)曾支付的維修費(fèi)用的請求權(quán)與返還租賃物之間不能成立對價關(guān)系。另外，租賃合同履行期限屆滿后，交付租賃物與租賃押金返還之間也不能成立同時履行抗辯權(quán)。因為交付租賃物為租賃合同中的債務(wù)，而返還租賃押金為保證合同而產(chǎn)生的債務(wù)，兩者產(chǎn)生于不同的法律關(guān)系，不能成立同時履行抗辯權(quán)。

（三）承攬合同

承攬合同是承攬方按照定作方提出的要求完成一定的工作，定作方接受承攬方完成的工作成果并支付約定報酬的協(xié)議。在承攬合同中，承攬方完成一定的工作量與定作人支付一定的報酬之間形成對價關(guān)系，如果當(dāng)事人沒有特別的約定，則承攬人完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物以后，才能獲取報酬權(quán)。對于定作人來說，他接受定作物的期限，也就是他支付報酬或價款的期限。如果承攬人沒有完成工作并交付工作成果，則定作人可援用同時履行抗辯權(quán)，拒絕支付報酬或價款。如果承攬方交付定作物或完成工作不符合合同規(guī)定的質(zhì)量而定作人不同意利用的，應(yīng)由承攬方負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，若經(jīng)過修整或調(diào)換以后仍不符合合同規(guī)定的，定作方有權(quán)拒收，并可援用同時履行抗辯權(quán)而拒絕支付價款或報酬。

（四）損害賠償債務(wù)

損害賠償是雙務(wù)合同中當(dāng)事人違反合同而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，是原合同效力的延伸，也是原債務(wù)的變形。它與原來的主債務(wù)具有同一性，與對方的債務(wù)構(gòu)成對價關(guān)系，因此，損害賠償債務(wù)成立時也可以適用同時履行抗辯權(quán)。如甲的A物與乙的B物互易，因甲的過失致A物滅失，甲應(yīng)負(fù)債務(wù)不履行的損害賠償責(zé)任，乙對甲的損害賠償請求權(quán)與甲對乙的給付B物的請求權(quán)之間，發(fā)生同時履行抗辯。又假設(shè)A物因遭受丙不法毀滅，而丙賠付給甲C物時，乙對于甲關(guān)于C物的讓與請求權(quán)，與甲對B物的給付請求權(quán)之間，亦成立同時履行抗辯權(quán)。但應(yīng)當(dāng)注意的是，一般理論上認(rèn)為，一方違約所產(chǎn)生的違約金債務(wù)，為從債務(wù)，與主債務(wù)之間不能行使同時履行抗辯權(quán)。該觀點(diǎn)被我國臺灣地區(qū)的學(xué)者和司法實(shí)踐所采納。如1970年臺上字第3973號民事判決稱：“違約金債務(wù)，并非原債務(wù)延長或變形，故亦不得以他方未支付違約金之故，而拒絕自己之給付”。

（五）合同被解除、撤銷或宣告無效后所產(chǎn)生的義務(wù)

依照合同法規(guī)定，合同被解除、撤銷或被宣告無效后，當(dāng)事人之間負(fù)有恢復(fù)原狀、返還原物、賠償損失等義務(wù)。這些義務(wù)“雖非雙務(wù)契約發(fā)生之債務(wù)，而其兩債務(wù)之對立，實(shí)質(zhì)上有牽連性，法律自公平之見地，許其準(zhǔn)用關(guān)于同時履行抗辯權(quán)之規(guī)定”。一般認(rèn)為應(yīng)準(zhǔn)許適用同時履行抗辯權(quán)。如甲與乙訂立購銷水泥合同，甲因水泥質(zhì)量不合格解除合同，在甲將水泥返還給乙之前，乙可以行使同時履行抗辯權(quán)拒絕將所收價款返還給甲。

（六）合伙合同

合伙合同是否可以適用同時履行抗辯權(quán)，在實(shí)踐中爭議比較大，學(xué)說上有兩種不同的看法。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合伙合同乃是雙務(wù)合同的一種，各合伙人為達(dá)到共同的目的，都負(fù)有出資出力的義務(wù)，不管合伙人數(shù)多寡，都可以適用同時履行抗辯權(quán)。因為在各個合伙人之間，其所負(fù)的債務(wù)都有對價關(guān)系，因而各個履行義務(wù)之間均可以適用同時履行抗辯權(quán)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合伙合同并非雙務(wù)合同，不能行使同時履行抗辯權(quán)，因為合伙人訂立合伙合同的目的不在于交換財產(chǎn)，而旨在經(jīng)營合伙事業(yè)。某一合伙人履行其出資義務(wù)不是為了換取另一方的對價，而是為了形成合伙財產(chǎn)，所以合伙合同本質(zhì)上不屬于一般以財產(chǎn)交換為目的的雙務(wù)合同，不能適用同時履行抗辯權(quán)。如果允許某一合伙人根據(jù)其他合伙人未履行出資義務(wù)為由，拒不履行其自己的出資義務(wù)，則不僅難以形成合伙財產(chǎn)，且合伙事業(yè)也難以經(jīng)營下去，所以，在一合伙人未履行出資義務(wù)時，其他合伙人只能根據(jù)違反合同而獲得補(bǔ)救，而不能行使同時履行抗辯權(quán)。我們認(rèn)為，合伙是指兩個以上民事主體出于共同的經(jīng)濟(jì)目的，自愿簽訂協(xié)議，共同出資和經(jīng)營，共負(fù)盈虧和風(fēng)險，對外負(fù)無限連帶責(zé)任的聯(lián)合。合伙又可分個人合伙和法人合伙，無論那種合伙，合伙主體都應(yīng)按照合伙協(xié)議提供資金、勞務(wù)和技術(shù)，其給付之間具有對待性，且在履行上具有牽連性，因此，通說認(rèn)為，合伙協(xié)議為雙務(wù)契約。對于合伙人而言，如果在其他合伙人沒有出資的情況下，而要求其首先出資，顯然對其不公平，所以，在其他合伙人沒有出資情況下，應(yīng)該允許其行使同時履行抗辯權(quán)。