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什么是借款合同,借款合同有什么法律特征?

此文章幫助了239人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是借款合同

借款合同,是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。

二、借款合同有什么法律特征

1、借款合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。

借款合同轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)還是處分權(quán),有不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,另一種觀點(diǎn)認(rèn)為不轉(zhuǎn)移所有權(quán),所有權(quán)仍屬于出借人,借用人返還的只是借貸物的可替代物。實(shí)際上,借款,是一種消費(fèi)借貸,出借人并不是依據(jù)所有權(quán)要求返還貨幣和利息,而是依據(jù)債權(quán)要求返還貨幣和利息。借款合同只能是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。

2、借款合同是諾成合同,自然人之間的借款合同是實(shí)踐合同。

借款合同是諾成合同,在借、貸雙方意思表示一致時(shí)合同成立、生效。由于自然人之間的借款合同經(jīng)常具有互助性質(zhì),多為無(wú)息借貸。所以《合同法》第210條規(guī)定:“自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)生效?!币簿褪钦f(shuō),貸款人與借款人就借貸達(dá)成合意后合同成立,自提供借款時(shí)合同生效。這里的提供借款,不是合同的成立要件,而是合同的生效要件。對(duì)于實(shí)踐合同,負(fù)擔(dān)義務(wù)的一方實(shí)際上有反悔權(quán),貸款人可以通過(guò)不交付借款,來(lái)行使反悔權(quán)。當(dāng)借款人有不能償還債務(wù)的現(xiàn)實(shí)可能時(shí),貸款人不必有不安抗辯權(quán),其不提供借款即可保護(hù)自己。

3、借款合同是雙務(wù)合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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