一、什么是折價(jià)補(bǔ)償原則

由于合同無(wú)效，不能發(fā)生當(dāng)事人所期望的法律效果，對(duì)受害人不能返還財(cái)產(chǎn)或沒(méi)必要返還，此時(shí)就要折價(jià)補(bǔ)償。如建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是工程竣工且驗(yàn)收合格，如果要求恢復(fù)原狀，是不可能的事情，對(duì)雙方和社會(huì)利益都是損失，此時(shí)就要考慮折價(jià)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、如何適用折價(jià)補(bǔ)償原則

通過(guò)分析發(fā)生不能返還或沒(méi)有必要返還發(fā)生的原因，需要折價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的物，主要有三種，一是無(wú)體給付標(biāo)的物；二是滅失標(biāo)的物；三是標(biāo)的物損耗。因標(biāo)的物性質(zhì)不同，折價(jià)原則也各有不同。

（一）無(wú)體給付標(biāo)的物補(bǔ)償折價(jià)原則

無(wú)體給付標(biāo)的物，包括無(wú)形財(cái)產(chǎn)的專有權(quán)、勞務(wù)、使用權(quán)、信息等非實(shí)體物。對(duì)于無(wú)體給付標(biāo)的物的折價(jià)，法律對(duì)此無(wú)明確規(guī)定。但本文認(rèn)為應(yīng)按無(wú)效合同中的約定的價(jià)款，折價(jià)補(bǔ)償。但以顯失公平為例外，按合同第六十一條、六十二第二款規(guī)定的約定不明處理。

2004年9月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議通過(guò)，自2005年1月1日起施行的，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！?/p>

該解釋雖然沒(méi)有明確對(duì)無(wú)效合同中無(wú)體給付標(biāo)的物的折價(jià)方法，但我們完全可以從該解釋中，總結(jié)出無(wú)體給付標(biāo)的物的折價(jià)原則。

建筑工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）系勞務(wù)合同的一種，無(wú)效施工合同的勞務(wù)可以參照無(wú)效合同中約定的支付工程價(jià)款，那么關(guān)于所有無(wú)效合同的勞務(wù)折價(jià)當(dāng)然也可以參照無(wú)效合同中約定的價(jià)款。之所以無(wú)效合同的勞務(wù)要折價(jià)，是因?yàn)椴荒芊颠€，那么不能返還的財(cái)產(chǎn)，無(wú)效合同中有約定，當(dāng)然也可以按約定的價(jià)款進(jìn)行給付。

因此，根據(jù)司法解釋，對(duì)于不能返還的財(cái)產(chǎn)，可以按照無(wú)效合同中約定的價(jià)款折價(jià)補(bǔ)償。

該司法解釋的精神符合當(dāng)事人意識(shí)自治原則。根據(jù)《合同法》52條的無(wú)效原因，我們不難看到，主要是因?yàn)殡p方所簽訂的合同違侵害了國(guó)家、集體、第三人的利益、公共和法律秩序。并不是侵害了合同相對(duì)方的利益，對(duì)于對(duì)方所給付的對(duì)價(jià)是無(wú)異議。因此以雙方在無(wú)效合同中約定的價(jià)款，對(duì)無(wú)形給付標(biāo)的進(jìn)行折價(jià)是合理的，既體現(xiàn)了當(dāng)事人的意識(shí)自治，同時(shí)也減少了訴累。

之所以顯失公平是例外，是因?yàn)檫@種合同的撤銷理由是對(duì)價(jià)給付不對(duì)等，明顯低于財(cái)產(chǎn)的自身的實(shí)際價(jià)格。所以在這種情況下，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)、政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)折價(jià)補(bǔ)償。

（二）滅失標(biāo)的物補(bǔ)償折價(jià)原則

滅失標(biāo)的物折價(jià)應(yīng)按恢復(fù)原狀為限，即以交付時(shí)的價(jià)值予以折價(jià)補(bǔ)償。財(cái)產(chǎn)返還的目的就是恢復(fù)到交付前的狀態(tài)，所以滅失標(biāo)的物補(bǔ)償折價(jià)應(yīng)以交付時(shí)的價(jià)值予以折價(jià)補(bǔ)償。關(guān)于返還時(shí)的物有價(jià)值變化，應(yīng)按公平責(zé)任原則進(jìn)行分擔(dān)，對(duì)于分擔(dān)的理由已在上文說(shuō)明，在此不再累述。

（三）標(biāo)的物損耗補(bǔ)償折價(jià)原則

標(biāo)的物損耗也就是返還物因時(shí)間和使用而發(fā)生的折舊。盡管標(biāo)的物沒(méi)滅失，但卻存在著自然損耗，所以在返還時(shí)是不完整的，但這并不是那一方的過(guò)錯(cuò)，故不適用過(guò)錯(cuò)賠償。財(cái)產(chǎn)返還的目的就是恢復(fù)到交付前的狀態(tài)。但通過(guò)返還卻又達(dá)不到狀態(tài)，出現(xiàn)事實(shí)上的返還不能，因此應(yīng)通過(guò)折價(jià)的形式進(jìn)行補(bǔ)償。具體的折價(jià)原則，應(yīng)該按返還物的使用壽命，以交付時(shí)的價(jià)值，按在返還人管理期間進(jìn)行折舊。返還人應(yīng)以折舊的形式補(bǔ)償給受領(lǐng)人。