一、什么是折價補償原則

由于合同無效，不能發(fā)生當(dāng)事人所期望的法律效果，對受害人不能返還財產(chǎn)或沒必要返還，此時就要折價補償。如建設(shè)工程施工合同無效，但是工程竣工且驗收合格，如果要求恢復(fù)原狀，是不可能的事情，對雙方和社會利益都是損失，此時就要考慮折價補償。

《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、如何適用折價補償原則

通過分析發(fā)生不能返還或沒有必要返還發(fā)生的原因，需要折價補償?shù)臉?biāo)的物，主要有三種，一是無體給付標(biāo)的物；二是滅失標(biāo)的物；三是標(biāo)的物損耗。因標(biāo)的物性質(zhì)不同，折價原則也各有不同。

（一）無體給付標(biāo)的物補償折價原則

無體給付標(biāo)的物，包括無形財產(chǎn)的專有權(quán)、勞務(wù)、使用權(quán)、信息等非實體物。對于無體給付標(biāo)的物的折價，法律對此無明確規(guī)定。但本文認(rèn)為應(yīng)按無效合同中的約定的價款，折價補償。但以顯失公平為例外，按合同第六十一條、六十二第二款規(guī)定的約定不明處理。

2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過，自2005年1月1日起施行的，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！?/p>

該解釋雖然沒有明確對無效合同中無體給付標(biāo)的物的折價方法，但我們完全可以從該解釋中，總結(jié)出無體給付標(biāo)的物的折價原則。

建筑工程施工合同（以下簡稱施工合同）系勞務(wù)合同的一種，無效施工合同的勞務(wù)可以參照無效合同中約定的支付工程價款，那么關(guān)于所有無效合同的勞務(wù)折價當(dāng)然也可以參照無效合同中約定的價款。之所以無效合同的勞務(wù)要折價，是因為不能返還，那么不能返還的財產(chǎn)，無效合同中有約定，當(dāng)然也可以按約定的價款進(jìn)行給付。

因此，根據(jù)司法解釋，對于不能返還的財產(chǎn)，可以按照無效合同中約定的價款折價補償。

該司法解釋的精神符合當(dāng)事人意識自治原則。根據(jù)《合同法》52條的無效原因，我們不難看到，主要是因為雙方所簽訂的合同違侵害了國家、集體、第三人的利益、公共和法律秩序。并不是侵害了合同相對方的利益，對于對方所給付的對價是無異議。因此以雙方在無效合同中約定的價款，對無形給付標(biāo)的進(jìn)行折價是合理的，既體現(xiàn)了當(dāng)事人的意識自治，同時也減少了訴累。

之所以顯失公平是例外，是因為這種合同的撤銷理由是對價給付不對等，明顯低于財產(chǎn)的自身的實際價格。所以在這種情況下，應(yīng)按市場價、政府定價或政府指導(dǎo)價折價補償。

（二）滅失標(biāo)的物補償折價原則

滅失標(biāo)的物折價應(yīng)按恢復(fù)原狀為限，即以交付時的價值予以折價補償。財產(chǎn)返還的目的就是恢復(fù)到交付前的狀態(tài)，所以滅失標(biāo)的物補償折價應(yīng)以交付時的價值予以折價補償。關(guān)于返還時的物有價值變化，應(yīng)按公平責(zé)任原則進(jìn)行分擔(dān)，對于分擔(dān)的理由已在上文說明，在此不再累述。

（三）標(biāo)的物損耗補償折價原則

標(biāo)的物損耗也就是返還物因時間和使用而發(fā)生的折舊。盡管標(biāo)的物沒滅失，但卻存在著自然損耗，所以在返還時是不完整的，但這并不是那一方的過錯，故不適用過錯賠償。財產(chǎn)返還的目的就是恢復(fù)到交付前的狀態(tài)。但通過返還卻又達(dá)不到狀態(tài)，出現(xiàn)事實上的返還不能，因此應(yīng)通過折價的形式進(jìn)行補償。具體的折價原則，應(yīng)該按返還物的使用壽命，以交付時的價值，按在返還人管理期間進(jìn)行折舊。返還人應(yīng)以折舊的形式補償給受領(lǐng)人。