一、什么是情勢變更

所謂情勢變更，是指在合同履行過程中，當事人立合同的基礎(chǔ)因不可歸責于雙方的事由發(fā)生變更，致使發(fā)生當事人在訂立合同時所不能預見且不能克服的結(jié)果，如果仍貫徹原合同之法律效力，則顯失公平而有背于誠實信用原則，從而認為原合同亦有相應(yīng)變更。

二、適用情勢變更原則要具備什么條件

1、客觀上，必須有情勢變更的事實。這是適用情勢變更原則的前提條件。所謂“情勢”，是指合同成立時所依賴的 客觀情況；所謂“變更”，是指“合同賴以成立的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生異常變動”。這里的“客觀事實”，指一切可能導致合同基礎(chǔ)動搖的客觀情況，包括自然災(zāi)難、意外事故、戰(zhàn)爭爆發(fā)、國家經(jīng)濟政策及社會經(jīng)濟環(huán)境的巨變等?？陀^情勢的變化時刻存在，但一般變化不會引起情勢變更原則的適用，必須有重大的異常變動致使合同的法律基礎(chǔ)喪失時才可適用。

2、主觀上，情勢變更是當事人在訂立合同時所不可預見并不可避免的，雙方當事人在心態(tài)上都不存在過錯。不可預見，是指雙方當事人沒有預見且不可能預見，以合同成立之時具有該類合同所需要的專業(yè)知識及正常思維在當時情況下不可能預見為準；應(yīng)當預見而沒有預見的不適用。不可避免，是指事前無法預防，事后盡一切措施也無法消除其影響。

3、時間上，情勢變更事由必須是發(fā)生在合同有效成立后至合同終止履行前。合同成立以前的情勢，無論當事人在訂立合同時是否知曉，其作為合同成立的基礎(chǔ)都是確定的，無法改變的，不存在變更問題。合同履行完畢后，情勢的變更不可能對合同產(chǎn)生任何影響，即使出現(xiàn)了情勢變更情形，當事人也不能主張。

4、責任上，情勢變更發(fā)生的事由須不可歸責于雙方當事人。雙方或一方當事人對情勢變更的發(fā)生有過錯的，不適用情勢變更原則。

5、結(jié)果上，因情勢變更會導致合同的履行顯失公平。這是情勢變更原則的核心要件。情勢變更原則只有在合同賴以成立的基礎(chǔ)發(fā)生巨大變化，致使繼續(xù)履行將顯失公平，導致一方明顯有利，另一方明顯受損，雙方當事人的利益嚴重失衡時才適用；如果影響輕微，則不適用。

6、目的上，情勢變更原則的適用，在于消除合同因情勢變更而出現(xiàn)的不公平后果，維護雙方當事人之間的衡平利益，從而維護市場交易的秩序。

7、救濟上，必須是當事人無法獲得別的救濟。如果當事人能從其他途徑獲得應(yīng)有的救濟，從而減少或消除情勢變更的影響，則不適用該原則。

8、解決上，情勢變更發(fā)生后，應(yīng)先由雙方當事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則必須由當事人向人民法院或仲裁機構(gòu)申請予以裁定是否變更或解除合同。未經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)裁定，一方或雙方當事人不得自行變更或解除合同。