一、什么是合同承受

合同承受又稱“協(xié)議性的概括轉(zhuǎn)讓”，是指一方當(dāng)事人與他人訂立合同后，依照其與第三人的約定，并經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，將合同上的權(quán)利義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由第三人承受自己在合同上的地位，享受權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。合同承受的效力首先在于承受人取得原合同當(dāng)事人享有的一切權(quán)利和負(fù)擔(dān)的一切義務(wù)，原合同當(dāng)事人完全脫離合同關(guān)系。

合同承受一般是基于當(dāng)事人與他人的合同而發(fā)生，有時也可以基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生。例如，中國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！睋?jù)此可知，當(dāng)買賣租賃物時，基于“買賣不破租賃”的原則，買受人除可取得物的所有權(quán)外，還取得在租賃物上原已存在的租賃合同關(guān)系的出租人的法律地位，此種合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)并非基于當(dāng)事人的意志，而是基于法律的直接規(guī)定，因而屬于法定移轉(zhuǎn)。由于合同承受既轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，又轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，因而被移轉(zhuǎn)的合同只能是雙務(wù)合同，單務(wù)合同只能發(fā)生特定承受，即債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)，不能產(chǎn)生概括承受。

二、合同承受的生效要件是什么

1、須有合法有效的合同存在。合同承受以存在有效的合同為前提，在可撤銷合同，原則上可成立合同承受。但在合同承受時，原合同當(dāng)事人享有的撤銷權(quán)視為已經(jīng)拋棄，承受人也不得因承受前的原因主張合同的撤銷。

2、承受的合同須為雙務(wù)合同。單務(wù)合同中只能成立單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)，故不能成為承受合同的標(biāo)的。

3、須原合同當(dāng)事人與第三人達成合同承受的合意，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)的合同，其合同承受必須經(jīng)過原批準(zhǔn)機關(guān)的批準(zhǔn)。

4、須經(jīng)對方當(dāng)事人的同意。未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，合同承受不發(fā)生效力。