一、如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力

（一）建設(shè)工程施工合同無(wú)效有四種情形：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的（也就是通常所說(shuō)的掛靠），這里的實(shí)際施工人還需要項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人、質(zhì)量管理人及核實(shí)人員是有相應(yīng)資質(zhì)的施工人的人員；

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

4、建設(shè)工程轉(zhuǎn)包和違法分包的。

合同無(wú)效，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，即為自始無(wú)效，絕對(duì)無(wú)效；合同無(wú)效不影響解決爭(zhēng)議條款的效力，如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗(yàn)、鑒定機(jī)構(gòu)的條款、法律適用條款、關(guān)于協(xié)商解決爭(zhēng)議的條款等等。

（二）工程施工合同無(wú)效的法律后果有：

1、返還財(cái)產(chǎn)。是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。

2、折價(jià)補(bǔ)償。折價(jià)補(bǔ)償是在因無(wú)效合同所取得的對(duì)方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算，以金錢的方式對(duì)對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式。

3、賠償損失。因合同無(wú)效，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失（締約過(guò)失責(zé)任）?！皳p失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o(wú)效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。

4、收繳非法所得。當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追繳回來(lái)，應(yīng)收歸國(guó)家或返還給受損失的集體、第三人。

二、建設(shè)工程施工合同無(wú)效如何結(jié)算

（一）建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

（二）建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

（三）不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。