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什么是合同法定形式,法定形式對合同效力有何作用?

此文章幫助了393人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同法定形式

合同生效除了應(yīng)當(dāng)具備主體適格、意思表示真實及不違反法律和社會公共利益這3個基本條件之外,法定形式亦是合同生效的條件之一。

所謂法定形式,顧名思義,是指法律、行政法規(guī)對合同形式所做的特別規(guī)定,如書面形式、公證、批準、登記、鑒證等形式。從合同自由的立場考慮,采取什么樣的形式訂立合同顯然是締約人的自由。如果當(dāng)事人約定采取書面、公證、鑒證等形式,那是他們意思表示的一部分,屬于合意范疇,應(yīng)歸合同成立規(guī)則調(diào)整。但除了當(dāng)事人憑自己的意志能夠決定的之外,還有一些合同形式是國家意志強加的。如批準、登記。這些形式在當(dāng)事人合意之外,由法律法規(guī)或政府命令直接提出要求,屬于國家意志范疇。

二、法定形式對合同效力有何作用

我國法對法定形式的效力性質(zhì)沒有劃一的規(guī)定,只能根據(jù)具體法律規(guī)定去判斷,由此可將法定形式分為4類。

(一)法定形式為合同的成立要件。

從目前立法情況看,作為合同成立要件的法定形式,僅限于書面形式。書面形式是以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂合同的形式,如表格合同、合同確認書、保險單、車票等合同憑證等。在以往有關(guān)合同的立法中,《涉外經(jīng)濟合同法》、《技術(shù)合同法》是明確地將書面形式規(guī)定為合同成立要件的,現(xiàn)行法律、行政法規(guī)已經(jīng)沒有了這類明確的規(guī)定,但《合同法》第10條第2款第一句規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式?!钡?6條則規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立?!睂φ者@兩條規(guī)定,我們可以看到,《合同法》起碼是將強制性的書面形式作為合同成立要件對待的,除非法律、行政法規(guī)另有其他規(guī)定。由此我們認為,凡是在法律、行政法規(guī)提出“應(yīng)當(dāng)”以書面形式訂立合同的強制性要求的情形下,書面形式可以視為合同的成立要件。

合同的成立應(yīng)屬于當(dāng)事人私人合意的范疇,將法定形式這樣外在的法律規(guī)定確定為成立要件,似乎不合邏輯。但從證據(jù)的角度來看,書面形式等法定形式無疑是證明合同存在的最為客觀有效的基礎(chǔ),對于欠缺書面形式的合同,如果當(dāng)事人有異議,又缺乏其他證據(jù)證明,面臨的直接后果就是“不成立”。因此,《合同法》的規(guī)定也是可以理解的。當(dāng)然,如果法律、行政法規(guī)明確規(guī)定書面形式為合同的生效要件,應(yīng)依照規(guī)定,

(二)法定形式為合同的生效要件

合同的生效,是指已經(jīng)成立的合同因具備了法定要件而產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài),諸多法律、行政法規(guī)都把法定形式規(guī)定為合同的生效要件,例如:《擔(dān)保法》第8條規(guī)定,國家機關(guān)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸,以保證人名義訂立的擔(dān)保合同,應(yīng)經(jīng)國務(wù)院批準才能生效。第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!钡?8條規(guī)定,以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的,質(zhì)押合同自辦理出質(zhì)登記或記載于股東名冊之日起生效。第79條規(guī)定,以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)押合同自向其管理部門辦理出質(zhì)登記之日起生效。《專利法》第10條規(guī)定:“全民所有制單位轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的,必須經(jīng)上級主管機關(guān)批準,”“中國單位或者個人向外國人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或?qū)@麢?quán)的,必須經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門批準?!薄稗D(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的,當(dāng)事人必須訂立書面合同,經(jīng)專利局登記和公告后生效,”《對外合作開采海洋石油資源條例》第6條規(guī)定,石油合同,經(jīng)批準即為有效。《技術(shù)引進合同管理條例》第20條規(guī)定,技術(shù)引進合同自批準之日起生效。

(三)法定形式為合同的對抗要件

作為合同的對抗要件,法定形式對合同自身的效力并沒有影響,但關(guān)系到當(dāng)事人基于合同取得的權(quán)利是否可以對抗合同關(guān)系之外的善意第三人。不知情的第三人可以會同未具備法定形式為由否認合同當(dāng)事人的合同權(quán)利。《民用航空法》第16條規(guī)定:“設(shè)定民用航空器抵押權(quán),由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記;未登記的,不得對抗第三人?!逗I谭ā返?2條2款、第13條第1款規(guī)定,”船舶抵押權(quán)的設(shè)定,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?!霸O(shè)定船舶抵押權(quán),由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的,不得對抗第三人?!?/p>

(四)法定形式為訂立合同的強制性規(guī)定,但效力未明確

除法定書面形式可以依據(jù)《合同法》的規(guī)定推定為合同成立要件以外,還有相當(dāng)一部分法定形式雖具有強制性規(guī)定的屬性,但有關(guān)法律、行政法規(guī)對其效力如何語焉不詳。例如,《合同法》第187條規(guī)定:“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》第3條規(guī)定,合營協(xié)議、合同等應(yīng)報國家對外經(jīng)濟貿(mào)易主管部門審查批準?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五章“房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理”規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記;在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記。同時,《城市房地產(chǎn)管理法》第五章還規(guī)定,房地產(chǎn)(包括國有土地使用權(quán)和建成或在建的房 屋)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。《城市私有房屋管理條例》第三章“買賣”部分規(guī)定,任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。為此,要求買賣城市私有房屋的雙方當(dāng)事人須持房屋所有權(quán)證和身份證明至房屋所在地房管機關(guān)辦理(登記)手續(xù)。

(五)法定形式為訂立合同的任意性規(guī)范

相對于強制性規(guī)范,以任意性規(guī)范規(guī)定的法定形式,顯然對合同僅具有引導(dǎo)性功能,沒有約束力,當(dāng)事人可以通過約定或?qū)嶋H履行排除之。

按照上述分類,法定形式在作為成立要件、對抗要件和引導(dǎo)性規(guī)范的情形下,對合同的效力不發(fā)生直接影響。因此,探討法定形式與合同效力的關(guān)系問題,主要集中在作為生效要件和強制性規(guī)定的法定形式方面。毫無疑問,作為生效要件的法定形式與合同效力之間具有直接因果關(guān)系,惟有滿足了法定生效條件的要求,合同才能進入有效狀態(tài)。但強制性的法定形式是不是合同的生效要件,仍然是一個未決問題。

對此,我國《合同法》第44條的規(guī)定不甚明確。該條規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時生效。”“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?!蔽覀兛吹剑@一條僅就“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的”,作了“依照其規(guī)定”,從而使之成為生效要件的肯定。對“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)”,但未規(guī)定其具有“生效”效力的法定形式該如何處理,未明確規(guī)定?!睹穹ㄍ▌t》采取的也是這一立場,其56條規(guī)定:“法律規(guī)定用特定形式的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?!倍覈申P(guān)于批準、登記等法定形式究竟有何效力,尤其是欠缺法定形式的法律后果,多不作明確規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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