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可撤銷合同的概念,何種合同屬于可撤銷合同?

此文章幫助了311人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、可撤銷合同的概念

可以變更或撤銷的合同,是指因當事人意思表示不真實而損害了另一方當事人合法權益的合同。這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的,受損害一方合同當事人申請變更或撤銷合同可以導致合同無效。

可變更或可撤銷合同的特征是:具備合同有效的兩個要件:訂立合同的當事人具有合法的主體資格,合同的內容、形式和訂立程序不違法,但不符合當事人意思表示真實的要件,而且,意思表示不真實的后果僅損害了一方當事人的利益。如果意思表示不真實的后果是損害國家、集體、第三人利益或社會公共利益,屬于無效合同。

二、何種合同屬于可撤銷合同

(一)違背當事人真實意思的合同,包括欺詐的合同、脅迫的合同、乘人之危的合同三種情況。

乘人之危,指一方當事人乘對方處于危難之機,為謀取不正當利益,迫使對方作出不真實的意思表示,嚴重損害對方利益。

(二)意思表示有瑕疵(部分意思表示不真實或不自愿)的合同,包括重大誤解的合同與顯失公平的合同兩種情況。

重大誤解,指行為人因對合同性質、合同內容、合同標的物的質量、數(shù)量、品種、規(guī)格或合同當事人發(fā)生重大誤解而進行了不真實的意思表示。重大誤解的構成要件是:當事人一方對與合同有關的重大事項產生了重大誤解;基于重大誤解,當事人意思表示有瑕疵(意思表示的內容與其真實意思相悖);意思表示有瑕疵是由于當事人自己或其他原因造成的,而不是由于對方欺詐;重大誤解導致合同當事人一方遭受重大損失。

顯失公平,指一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗,致使雙方的權利義務明顯違背公平、等價有償原則。

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可撤銷合同中的重大誤解指行為人因對合同的重要內容產生錯誤認識而使意思與表示不一致的合同。重要內容,一般是指行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認定上沒有一致的標準,就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準確解說。
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