一、什么是定金

所謂定金，是指合同一方當事人為了擔保其債務的履行，面向?qū)Ψ浇o付的一定金錢或其他替代物。根據(jù)《擔保法》第89條和《合同法》第115條之規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

根據(jù)給付的目的和效力的不同，定金分為成約定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金?！稉７ā芬?guī)定的定金兼有證約定金和違約定金的性質(zhì)。但是，根據(jù)私法自治的原則，定金的給付與收受雙方當事人可以在合同中約定定金的性質(zhì)。

根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定，除非合同另有約定，定金的性質(zhì)和效力表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）當合同履行時，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；

（2）當合同由于可歸責于定金給付當事人的事由而陷入不能履行時，給付定金的一方無權要求返還定金；

（3）當合同由于可歸責于定金收受當事人的事由而陷入不能履行時，收受定金的一方應當雙倍返還定金。在這種情況下。定金就具有了懲罰性賠償?shù)男再|(zhì)；

（4）當合同由于不可歸責于雙方當事人的事由而陷入不能履行時，收受定金的一方應當返還定金。

根據(jù)《合同法》第116條之規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。因此，守約方不能得理不讓人，無權要求違約方既向其支付違約金，又向其支付定金，只能從中擇一行使。

二、雙方都違約要如何處理定金

所謂雙方違約，是指在一個合同關系中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。

在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對后者可以追究其相應的違約責任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。

實務中，在處理上述問題時，應當注意區(qū)分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。