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定金具有哪些法律特征,定金可以分為哪幾類(lèi)?

此文章幫助了439人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、定金具有哪些法律特征

定金,是合同當(dāng)事人為了保證合同的履行,在合同訂立時(shí)或履行前,給付對(duì)方當(dāng)事人一定數(shù)量的貨幣。定金具有以下法律特征:

(一)定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同

定金合同對(duì)于所擔(dān)保的主合同而言,既具有從屬性,又具有相對(duì)獨(dú)立性。前者是指定金合同依附于主合同而存在,后者是指定金合同本身是合同。沒(méi)有定金合同的成立,當(dāng)事人之間不產(chǎn)生關(guān)于定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

(二)定金是由法律規(guī)定的債權(quán)擔(dān)保形式

定金擔(dān)保屬于物保,形式是給付金錢(qián)。定金的給付,不是一般的給付,而是為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn),而不是作為合同的對(duì)價(jià)。其擔(dān)保的作用,在于定金的喪失或雙倍返還。

(三)定金擔(dān)保是雙方當(dāng)事人的相互擔(dān)保

首先,定金與保證、抵押、質(zhì)押不同,這三種擔(dān)保應(yīng)由或可以由當(dāng)事人以外的第三人為之擔(dān)保,而定金只由合同當(dāng)事人自己來(lái)?yè)?dān)保。

其次,定金擔(dān)保雖然由一方當(dāng)事人給付對(duì)方當(dāng)事人定金,但是對(duì)方一旦收受定金,也負(fù)有債權(quán)擔(dān)保的義務(wù),雙方當(dāng)事人均負(fù)有擔(dān)保義務(wù),享有擔(dān)保的權(quán)利,互負(fù)擔(dān)保義務(wù)。

由此可見(jiàn),定金的擔(dān)保效力較為優(yōu)越。

(四)定金的支付須在合同履行前進(jìn)行

定金與保證不同。保證合同成立,保證人并不立即履行保證義務(wù),不立即代債務(wù)人清償債務(wù),而是在債務(wù)人不履行債務(wù)之后,才由保證人負(fù)責(zé)。定金的支付,須在合同訂立之時(shí),或者在合同訂立之后至合同履行之前。即使是立約定金,也是在訂立合同之前支付??傊?,定金決不能在合同不履行或履行之后才支付。

此外,在現(xiàn)實(shí)生活中,定金也起著其他的作用,如作為合同成立要件、合同成立證明、解約條件等。

二、定金可以分為哪幾類(lèi)

根據(jù)定金的目的和作用的不同,可以將其分為以下幾類(lèi):

(一)成約定金,即以定金的成立作為合同的成立要件。

(二)證約定金,即以定金的交付作為合同成立的證明。這種定金對(duì)雙方都有一定的約束力,尤其在有關(guān)合同成立的文件、手續(xù)等滅失的情況下,定金的存在對(duì)合同的成立就有證明力。

(三)違約定金,即以定金作為債之不履行的賠償。這種定金有一定賠償?shù)男再|(zhì),對(duì)彌補(bǔ)債權(quán)人損失有積極的作用。

(四)解約定金,即以定金作為自由解除債的關(guān)系的條件,交付定金的當(dāng)事人可以犧牲定金,從而解除債的約束。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對(duì)違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)?;蛴喠⒑贤膿?dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價(jià)款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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