一、什么是合同的實際履行

實際履行，又稱實物履行原則，是指經(jīng)濟合同當事人必須嚴格按照合同所規(guī)定的標的去履行自己義務的原則。它包括兩層含義：

（一）經(jīng)濟合同中規(guī)定的是什么標的，當事人就必須交付什么標的，不得擅自更換，不能用其他物品或金錢來代償；

（二）在經(jīng)濟合同當事人一方違反合同的情況下，違約方即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其履行合同的責任，如果受害方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方還應按照合同規(guī)定的標的繼續(xù)履行。

二、什么是合同的適當履行

適當履行，又稱全面履行原則，是指經(jīng)濟合同雙方當事人必須嚴格按照合同中約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、時間、地點、包裝、運輸、結算等各項條款全面正確地履行義務。全面履行原則是實際履行原則的具體化。具體講，它包含以下內(nèi)容：

（一）履行的主體。一般情況下，經(jīng)濟合同的履行必須由合同雙方當事人親自履行；特殊情況下，依據(jù)法律規(guī)定，合同義務也可以由第三方完成，如保證合同。

（二）履行的標的。經(jīng)濟合同規(guī)定的標的是什么，義務人就必須交付什么，不能用金錢代替（特殊情況除外）。

（三）履行的數(shù)量和質(zhì)量。經(jīng)濟合同規(guī)定的標的數(shù)量是多少，就必須履行多少；合同規(guī)定什么質(zhì)量就按什么質(zhì)量交付。

（四）履行的價款或酬金。即要求經(jīng)濟合同當事人按照合同規(guī)定的價款或酬金支付。

（五）履行的期限、地方、方式。必須嚴格按照合同規(guī)定履行，任何一方不得擅自受更，否則，應視為違約，并承擔相應的法律責任。