一、什么情況下適用締約過失責任

締約過失責任的理論，是德國著名法學家耶林最早系統(tǒng)提出的，現(xiàn)已為大陸法系普遍接受。締約過失責任，是指締約人故意或過失違反先合同義務(wù)時依法承擔的民事事任。所謂先合同義務(wù)，是自締約人雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)，而非合同有效成立而產(chǎn)生的給付義務(wù)，包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護、互相通知、誠實信用等義務(wù)。締約過失責任在以下幾種情況下適用：

（一）惡意磋商，即非出于訂立合同之目的而假訂立合同之名與他人磋商。

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。締約當事人依誠實信用原則負有如實告知義務(wù)，主要包括：

1、告知己方的財產(chǎn)狀況與履約能力；

2、告知標的物的瑕疵；

3、告知標的物的性能和使用方法。

若違反此項義務(wù)（隱瞞或虛告），即構(gòu)成欺詐。

（三）違反有效要約和要約邀請。

（四）違反初步協(xié)議或許諾。

（五）未盡保護、照顧等附隨義務(wù)。

（六）違反強制締約義務(wù)。

（七）無權(quán)代理。

二、締約過失責任的賠償范圍

根據(jù)合同法的規(guī)定，締約過失責任的形式是損害賠償。具體而言：

（一）在合同不成立，或雖已成立但被宣告為無效或被撤銷的情況下，構(gòu)成締約過失的一方應(yīng)賠償對方的直接損失通常包括訂立合同的費用（如旅差費、通訊費）、準備履行合同所支出的費用（如倉庫預(yù)租費）以及上述費用的利息，間接損失主要指對方因此喪失商機所造成的損失；

（二）由于一方當事人在訂立合同的過程中未盡照顧、保護義務(wù)而使對方遭受人身損害時，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的實際財產(chǎn)損失；

（三）由于一方當事人在訂立合同的過程中未盡通知、說明義務(wù)致使另一方遭受財產(chǎn)損失時，也應(yīng)賠償其實際財產(chǎn)損失。