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什么是民間借款合同,民間借款合同無效的情形

此文章幫助了247人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是民間借款合同

民間借款合同是指公民個人之間,出借人將屬于其合法收入的貨幣資金借給借款人,借款到期時借款人歸還所借貨幣資金和利息的合同。民間借款合同在借貸形式上,有書面的,也有口頭的,借貸利息,有無息、低息,也有高息借貸。

二、民間借款合同無效的情形

由于《合同法》對民間借款合同的規(guī)范采取相對任意的態(tài)度,許多規(guī)則規(guī)定的并不細密。在合同實踐中,民間借款合同可能會因各種原因出現(xiàn)民間借款合同的效力瑕疵,即由于當(dāng)事人在合同中約定條款的違法性,而導(dǎo)致借款合同的條款部分或者全部無效。

(一)民間借款合同違反《合同法》關(guān)于利率的有關(guān)規(guī)定,約定利息超過中國人民銀行發(fā)布的貸款利率上限的4倍,這樣的利息是“高利貸”,利息條款是無效條款,超過的部分不受合同法的保護。借款合同的利息條款以法定貸款利率的上限為標(biāo)準(zhǔn)加以確定。

(二)民間借款合同中規(guī)定有復(fù)利條款。根據(jù)前述有關(guān)民間借貸案件審理的司法解釋,民間借款合同中貸款人將利息計入本金謀取高利的,屬于復(fù)利條款,該條款是無效的。在審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的,只返還本金,利息包括復(fù)利均不受合同法和保護。

(三)非銀行、非金融機構(gòu)的法人或者其他組織作貸款人的民間借款合同是無效合同。

(四)民間借款合同的主體是自然人的,自然人的行為能力存在瑕疵的,則該民間借款合同的效力也存在瑕疵。如自然人是限制行為能力人的如果得到其監(jiān)護人的追認,則該合同發(fā)生法律效力,否則該合同無效。

(五)根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定,一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同。受損害方的變更權(quán)或撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)依法行使。

(六)在民間借款合同關(guān)系中,貸款人明知借款人是為了進行非法活動而借款的,其借款合同無效,不受合同法的保護。對雙方的違法借款行為,人民法院在審理中,還可依法予以制裁。

(七)根據(jù)有關(guān)司法解釋,企業(yè)之間相互借貸的貸款人或者名為聯(lián)營、實為借貸的出資方尚未取得約定利息的,人民法院在審理中,應(yīng)當(dāng)確認雙方的借款合同關(guān)系或者聯(lián)營合同關(guān)系為無效,對雙方約定的利息還要依法收繳。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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