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簽訂行紀(jì)合同注意事項(xiàng),行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別

此文章幫助了323人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂行紀(jì)合同注意事項(xiàng)

1、保管責(zé)任,在合中應(yīng)載明委托人要求行紀(jì)人在購(gòu)銷貨物時(shí)的保管責(zé)任,特別是在寄售貨物時(shí),須對(duì)所寄售物品情況詳細(xì)明確于合同條款中,除應(yīng)明確名稱、種類、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等外,還應(yīng)對(duì)包裝、瑕疵等情況予以明確規(guī)定。

2、違約責(zé)任,行紀(jì)合同當(dāng)事人雙方對(duì)違反合同義務(wù)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和方式應(yīng)予以明確規(guī)定,以防止發(fā)生合同糾紛守約方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院處理時(shí)無所遵循。

3、合同糾紛解決方式,是指在合同中應(yīng)約定,當(dāng)發(fā)生合同糾紛,雙方自行協(xié)商不成時(shí),是選擇到某仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,還是到法院起訴。

二、行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別

1、辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買賣等業(yè)務(wù),行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣,除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外,均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介,婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系,因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍,應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

2、合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利,義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù),而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系,為一定的法律行為,該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在,故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為,居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義,而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為,這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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