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合同違約怎么進(jìn)行賠償,合同違約賠償?shù)姆秶鞘裁矗?/h1>

此文章幫助了444人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約怎么進(jìn)行賠償

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況的合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到違反合同可能造成的損失?!奔春贤獬螅?dāng)事人仍可要求賠償損失,損失包括可得利益,但有限制條件,即所要求的損失存在,與違約方的行為具有因果關(guān)系且不得超過義務(wù)人的預(yù)期?!薄翱傻美娴馁r償不但必須而且可行??傻美尜r償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)是:通過賠償使受害人處于合同已被適當(dāng)履行的狀態(tài)。為此首先必須確定合同如能履行,非違約方所應(yīng)該獲得的利益;其次,則要確定因?yàn)檫`約而造成違約方所處的現(xiàn)實(shí)利益狀態(tài)。二者之間的差距即為非違約方所遭受損失和可得利益損失,而賠償可得利益的極限就是合同如能履行時(shí)非違約方獲得的利益。確定可得利益賠償?shù)姆秶?,必須根?jù)上述標(biāo)準(zhǔn),而不能以受害人在訂立合同之前的利益狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。如果僅僅確認(rèn)后一種狀態(tài),那么盡管受害人在訂立合同后為準(zhǔn)備履行或作出履行所支付的代價(jià)獲得了補(bǔ)償,但其訂約所期待的利益并沒有實(shí)現(xiàn)。對(duì)于違約方來說,雖然作出了補(bǔ)償,但可通并未使其承擔(dān)不當(dāng)?shù)美暮蠊?,在違約本身就是為了獲得比履行通獲得的更多的利益的情況下,此種賠償顯然對(duì)于違約方十分有利,其結(jié)果會(huì)誘發(fā)違約行為。所以,只有按照使受害人處于合同已被適當(dāng)履行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,才能維護(hù)交易秩序,防止當(dāng)事人隨意違約。除特定物買賣以外,此種賠償能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人訂約所期待的全部利益。當(dāng)然,在特殊情況下,如果非違約方所遭受的實(shí)際損失完全超過了可得利益的損失,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。

賠償應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則:

(1) 合同法并不規(guī)定賠償受害人因從事一項(xiàng)不成功的交易所遭受的損失。

(2) 損害賠償不包括非違約方所支付的不合理開支。至于什么是“合理開支”,則應(yīng)根據(jù)交易習(xí)慣等標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)判。

(3) 損害賠償?shù)闹髦荚谟谘a(bǔ)償受害人的損失,但損失必須是實(shí)際遭受的損失。如果,要賠償利潤損失,則必須要有確鑿證據(jù)證明這些利潤是存在的或會(huì)發(fā)生的。尤其是在這些利潤的計(jì)算中應(yīng)扣除必要的支付,也就是獲取這些利潤所必須支付的費(fèi)用。所以可得利益是凈利,而不是毛利加上為獲取這些毛利所應(yīng)支付的費(fèi)用。

(4) 損害賠償要適用損益相抵規(guī)則。比如因投資中斷使工程停工,減少材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等開支。這些由于違約而節(jié)省的費(fèi)用必須從賠償額中扣除。

(5) 損害賠償應(yīng)扣除本來可以適當(dāng)避免擴(kuò)大的損失,但對(duì)于為減少損失而支出的費(fèi)用則應(yīng)予賠償。這些費(fèi)用必須是合理的,比如安排一項(xiàng)替代性購買的開支。

(6) 損害賠償不能以違約方因違約而得到的利益為標(biāo)準(zhǔn)來確定賠償額,不能判以懲罰性損害賠償。

二、合同違約賠償?shù)姆秶鞘裁?/strong>

除法律另有規(guī)定外,賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括:

1、債務(wù)不履行的損害賠償。包括可得利益(履行利益)和信賴?yán)妗?/p>

2、因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。

(1)債權(quán)人訂立合同所支出的必權(quán)費(fèi)用;

(2)債權(quán)人因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費(fèi)用;

(3)債權(quán)人因失去與他人訂立合同機(jī)會(huì)所造成的損失。

(4)債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí),債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債務(wù)人造成的損失。

(5)債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)的給付物時(shí),因歸還該物而支出的必要費(fèi)用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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