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什么是合同可得利益,如何確定合同期待利益?

此文章幫助了810人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同可得利益

國內(nèi)學(xué)者一般是這樣界定可得利益的:可得利益是與現(xiàn)存利益相對的概念,它是指在合同履行前并不為當(dāng)事人所擁有的,而為當(dāng)事人所期望在合同適當(dāng)履行以后可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)權(quán)利??傻美婢哂幸韵绿攸c:

(1)未來性,即在違約行為發(fā)生時尚未為合同當(dāng)事人所實際享有;

(2)可期望性,即當(dāng)事人在訂立合同時能夠預(yù)見到該利益并且期望通過合同的履行而獲得的利益;

(3)現(xiàn)實性,即該種利益并非臆想的,只要合同如約履行就會為當(dāng)事人所獲得。

可得利益的損失是指違約行為的發(fā)生導(dǎo)致受害人所喪失的可得利益那么根據(jù)《合同法》的規(guī)定,可得利益損失就可定義為:因違約所造成的如果合同得到完全履行可以以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)權(quán)利的損失。

二、如何確定合同期待利益

如何具體確定期待利益?我們認(rèn)為,主要應(yīng)把握好以下幾個方面:

1、期待利益必須是基于有效成立的合同上的期待,而不是基于合同可能達(dá)成的期待。對后者,如有過錯,應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

2、期待利益并非基于締約時的希望,而是基于如果合同得到履行對他而言所具有的價值,它是基于履行時的情況而不是基于締約時的情況。

3、一般說來,至少一方當(dāng)事人的期待利益代表了合同對他而言而不是對某通情達(dá)理的第三人而言的實際的價值,因而基于期待利益的損害賠償要考慮與受害人相關(guān)的所有特殊情形,包括他個人的價值甚至個性,以及他自己的希望和機會。也就是說,確定期待利益不能以一般人的標(biāo)準(zhǔn),必須堅持誠實信用原則,考慮守約方本身的實際情況,包括贏利能力、客觀條件等。

4、三種利益的劃分只是提供了分析問題的框架,有時信賴?yán)婧推诖嬖谀承┌讣杏械韧蚪醯韧挠嬎銟?biāo)準(zhǔn),如為履行作了必要的準(zhǔn)備工作或部分履行了合同,那么既可以單純基于期待利益,也可以基于期待利益和信賴?yán)娴慕Y(jié)合。又如,當(dāng)信賴?yán)媸怯蓡适c他人締約的機會構(gòu)成時,期待利益與信賴?yán)鏁舜私咏T偃?,在違約不僅造成守約方價值的損失而且造成直接傷害時期待利益與信賴?yán)媸且恢碌?。在這種情況下,我們首先應(yīng)該堅持一條“世界規(guī)則”,即受害方不得通過累加不同權(quán)利主張而獲得超過其實際損失的賠償,或者說受害人不得因幾種類型的請求權(quán)的結(jié)合而對同一損害項目獲得重復(fù)賠償;其次,當(dāng)不止一種請求可供選擇時,原告享有選擇權(quán)。如買賣合同中,違約方收取了貨款而不交付貨物,守約方可以在要求返還貨款和賠償交易損失之間進(jìn)行選擇,如虧本則會選擇前者,如盈利,則會選擇后者,同時請求是不合理的。

5、明確期待利益的舉證責(zé)任主體。并不是一有違約,就可以同時請求三種利益的賠償,或者有三種利益可供選擇賠償。一般說來,期待利益或交易損失總是可以提起損害賠償請求的,但舉證責(zé)任在受害方,如果受害方無法以相當(dāng)確定的證據(jù)證明他期待的價值,那么就只剩下返還利益和信賴?yán)娴恼埱罅恕?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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