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約定合同訂金有什么作用,合同違約如何適用定金罰則?

此文章幫助了255人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、約定合同訂金有什么作用

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。本條是對給付定金及其作用、方式的規(guī)定。

定金約定有如下作用:

1、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債的擔保。定金是債的擔保方式之一,它是當事人一方為證明債的成立和保證債的履行,在按規(guī)定應當給付的債的數額內,先給付另一方一定數額的貨幣。只要另一方接受了定金,這就成了債成立的法律依據,它起了證約的作用。

2、債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。定金是由債務人在債務未履行之前先向債權人支付的一筆金錢,起著擔保債的履行的作用。

3、給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。這在法學界被稱為定金罰則。

二、合同違約如何適用定金罰則

定金罰則是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

合同當事人行使定金罰則必須具備以下條件:

1、有定金的書面約定,包括定金的數額(不超過主合同標的的20%)、定金的支付期限、定金的性質;

2、定金已經支付,否則定金合同不生效;

3、一方當事人違約,致使合同目的不能實現;一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則;因第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則,受定金處罰的一方當事人可以依法向第三人追償;因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當事人一方向另一方給付定金作為債權擔?;蛴喠⒑贤膿#o付定金一方履行義務的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務或拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務或拒絕訂立合同,應當雙倍返還定金。
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