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合同違約何時支付賠償金,合同違約賠償范圍是什么?

此文章幫助了339人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約何時支付賠償金

支付賠償金必須具備兩個特殊條件:

①違約行為確實給對方造成了損失;

②支付違約金后還不足以補償此損失。

當事人一方違約,另一方有權(quán)要求賠償損失。違反合同一方所承擔的賠償責任,應(yīng)相當于另一方因此所受到的損失。

二、合同違約賠償范圍是什么

(1)賠償?shù)姆秶?。損失一般包括財產(chǎn)的損毀、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費用,以及合同如能履行可以獲得的利益(在國際貨物買賣合同中指的是利潤)。

①直接的損失:財產(chǎn)上的減少、毀損、滅失;

②間接的損失:可得利益而沒得到。

如:從國外進口的種子是假的,收獲時應(yīng)收1000斤/畝,實收300斤/畝,受到700斤/畝的損失。

(2)限制性條件。

①不得超過違約方訂約時預(yù)見到的損失。確定賠償責任的界限,不在于區(qū)分直接損失和間接損失,而在于當事人在訂立合同時是否能預(yù)見到這種損失。也就是說,當事人一方違約損失賠償責任的范圍,不得超過違約方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到因違約可能造成的損失。因此,在訂立合同時,如果一方認為對方一旦違約將會給自己帶來非常嚴重的損失或在性質(zhì)上異乎尋常的損失,必須在訂約時讓對方了解這一情況。否則,一旦對方違約也可能以他在訂約時不能預(yù)見到違約會造成如此嚴重的損失而拒絕賠償?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公釣》對此有類似規(guī)定。

②遭受損害的一方有義務(wù)采取措施來防止損失的進一步擴大。如沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

我們通常說違約責任,只要違約就要承擔相應(yīng)責任,在合同中也常約定。我國的違約責任主要采取無過錯責任的歸責原則,同時輔以過錯責任原則,這里的過錯是推定的過錯。無過錯原則,也就是只要有違反合同的行為,就應(yīng)承擔責任,不能以自己沒有過錯為理由主張免責,除非有法定免責事由。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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