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借款人有何權利和義務,怎么維護借款合同當事人權益?

此文章幫助了249人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款人有何權利和義務

1、提供真實情況。訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。

2、按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

3、按期歸還借款本金和利息。當借款為無償時,借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息。

二、怎么維護借款合同當事人權益

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,經(jīng)濟生活較為寬裕,資金使用效益被受到重視,民間債權債務關系日趨增多。那么,怎樣才能較好的保護民間債權債務關系的合法有序以及當事人的合法權益呢?我們的處理經(jīng)驗是 :

1、訴訟時效問題。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。

2、原告主張債權必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的,應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經(jīng)清償。

3、民間借貸的利率可以高于銀行利率,但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù)),但一定要明確約定,沒有約定利息的,視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的,只返還本金。

4、出借人明知是為了進行非法活動而借款的,典型的例子是賭債,其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。

5、行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款,借款人不承認,行為人又不能證明的,由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。

6、合伙經(jīng)營期間,個人以合伙組織的名義借款,用于合伙經(jīng)營的,由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的,由借款人償還。

7、借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。

8、債權文書如辦理可強制執(zhí)行的公證,則可不經(jīng)法院審理,直接向法院申請強制執(zhí)行。

9、還款期滿后6個月內必須向擔保人主張權利,如過期則擔保人一般不承擔擔保責任。

10、為延長訴訟時效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函,郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內容,如“要求還款1萬元的函”、“要求擔保人承擔擔保責任的函”。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應該包括以下部分的內容:債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關于復利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應該明確約定訴訟律師費承擔、債務擔保、要求債務人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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