一、什么是建設(shè)施工合同法定解除

建設(shè)施工合同的法定解除是指建設(shè)工程施工合同成立后，沒有履行或沒有履行完畢前，當(dāng)事人一方通過行使法定解除權(quán)而使建設(shè)施工合同效力消滅的行為。

我國合同法第94條是合同法定解除條件的一般規(guī)定，該條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（五）法律規(guī)定的其他情形?！?/p>

該條立法規(guī)定實(shí)際上是確立了根本違約的制度。

二、解除建設(shè)施工合同的情形有哪些

（一）發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同的情形：

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

2、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承諾人拒絕修復(fù)的；

4、承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

（二）承包人可以解除建設(shè)工程施工合同的情形：

1、發(fā)包人未按約定支付工程價款的；

2、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

以上三種情形下，承包人解除權(quán)的行使，還須具備以下條件：致使承包人無法施工；在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)