一、什么是施工合同保證金

施工合同保證金是擔(dān)保合同或者擔(dān)保行為的一種金錢質(zhì)。保證金根據(jù)雙方當(dāng)事人約定的目的或者用途而作不同的解釋。立約保證金是指為將來(lái)簽訂合同，雙方約定以一定數(shù)額的保證金作為簽訂合同的擔(dān)保，不交納保證金視為無(wú)簽訂合同誠(chéng)意，合同相對(duì)方無(wú)須為簽約做準(zhǔn)備。成約保證金是指為合同的成立或生效以交付保證金為要件，在合同中約定交付保證金的一方按合同約定交付了保證金合同則成立，未交付保證金合同不成立，自然也不生效。履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，并在雙方合同到期或者依法解除時(shí)才予以退還。解約保證金是指雙方當(dāng)事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數(shù)額的保證金為合同解除時(shí)的擔(dān)保，單方解除合同將向?qū)Ψ街Ц侗ＷC金。

二、施工合同保證金有什么作用

一般來(lái)說(shuō)，保證金具有擔(dān)保的作用。具體來(lái)說(shuō)，保證金的作用根據(jù)簽約目的或者一方當(dāng)事人的請(qǐng)求而有所不同。簽約、成約、證約、履約、違約、解約等等都可以保證金為媒介起擔(dān)保作用。

為形象說(shuō)明保證金的作用，以工程施工合同的保證金為例。在工程施工合同中有二類典型性質(zhì)的保證金，即履約保證金和工程質(zhì)量保證金。二種保證金因作用不同，二者有明顯的區(qū)別。工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定，缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定，保證金無(wú)須事先預(yù)交，一般采取預(yù)留的方式，對(duì)保證金預(yù)留的比例、期限、是否計(jì)付利息、返還及工程維修質(zhì)量費(fèi)用、缺陷期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式等進(jìn)行約定，保證金的管理可預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方、金融機(jī)構(gòu)。保證金預(yù)留的比例雖然由當(dāng)事人約定，但一般約定在工程價(jià)款5%左右的范圍內(nèi)。保證金的返還方式：發(fā)包方接到承包方返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于若干日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后若干日內(nèi)將保證金返還給承包方，逾期支付的，從逾期之日起，按同期銀行利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方在接到承包方返還保證金申請(qǐng)后若干日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后若干日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，一方或者雙方向共同認(rèn)可的第三方交納約定數(shù)額的保證金予以提存，任何一方在其合同義務(wù)全部履行前均不得取走保證金，如一方違約，另一方可以從保證金中獲得違約金或賠償金。保證金在雙方共同到期或依法解除時(shí)予以返還。建設(shè)工程合同的履行期限較長(zhǎng)，需要施工方嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，施工方交納保證金后對(duì)其施工有一定的監(jiān)管和制約作用，防止施工方在工程中標(biāo)后，不按中標(biāo)合同承諾進(jìn)行施工，如采取以次充好，偷工減料等手段轉(zhuǎn)移建設(shè)資金，降低工程質(zhì)量水平等。如果建設(shè)單位中途單方毀約，中止與施工方的合同，履約保證金同樣可以對(duì)建設(shè)單位起到有效的監(jiān)督和制約作用，施工方可以請(qǐng)求第三方從建設(shè)單位交納的保證金中支付違約金。