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借款合同貸款人有何權(quán)利義務(wù),何時借款人承擔(dān)違約責(zé)任

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同貸款人有何權(quán)利義務(wù)

貸款人的權(quán)利主要有:

(1)有權(quán)請求返還本金和利息。

(2)對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督、監(jiān)察貸款的使用情況。

(3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

貸款人的主要義務(wù)有:

(1)按照約定的日期、數(shù)額提供借款。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款,造成借款人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(2)在借款合同中,貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息,不得將借款人的營業(yè)秘密泄漏于第三方。否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、何時借款人承擔(dān)合同違約責(zé)任

(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況,提供虛假證明材料的;

(二)保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物毀損不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)的;

(三)不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的;

(四)未經(jīng)貸款人同意,借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的房屋或有價證券拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的;

(五)借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的;

(六)其他由于借款人原因,影響借款償還或損害貸款方利益的;

(七)貸款人與借款人約定的其他違約情況。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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